4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 105 m²
56593 Horhausen

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Massivbauweise aus 1982, Satteldach mit Eindeckung in Dachpfannen, Holzfenster isolierverglast mit Kunststoffrolläden aus dem Ursprungsbaujahr, neuwertige Gaszentralheizung als Brennwerttechnik aus 2020, massive Geschossdecken, Holzinnentüren, Holzinnentreppe zum Untergeschoss, manuelle Sonnenmarkise, eingebaute Schrankwand, Oberböden überwiegend gefliest und mit Teppichbelag, neuer Außenanstrich der Fassade vor wenigen Jahren, Einbauküche

Die Verbrauchszähler sind alle getrennt ablesbar.

Der vorhandene Kachelkamin kann nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger aktiviert werden, da dieser auf Wunsch der Eigentümer abgemeldet wurde.

Die Lage der Eigentumswohnung ist perfekt!! Direkte Ortsmitte, dennoch ruhig und dazu noch im Erdgeschoß eines hübschen Dreiparteienhauses.

Die Wohnanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten und drei Garagen wurde Anfang der 80iger Jahre in Massivbauweise erstellt und von der heutigen Eigentümerfamilie Ende der 80iger Jahre erworben und diente ausschließlich der Eigennutzung.

Die Wohnung wird aus einem Nachlass heraus verkauft und kann sowohl zur Kapitalanlage als auch, wie bisher, zur Eigennutzung verwendet werden.

Das Interieur der Wohnung entspricht dem des Baujahres; wurde aber stets gehegt und gepflegt. Die Wohnanlage wird über einen Eigentümer des Hauses verwaltet; ein Rücklagenkonto ist gebildet.

Zur Wohnung selbst gehört eine schöne Wohndiele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Zudem ein Gartenanteil, eine Garage sowie ein sep. Kellerraum. Ein weiterer gemeinschaftlicher Kellerraum mit einer anderen Einheit dient zur Unterbringung der Waschmaschine, welche zudem auch innerhalb der Wohnung untergebracht werden kann.

Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

56593 Horhausen

Horhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der
Verbandsgemeinde Flammersfeld an und ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Einzugsbereich
Horhausen umfasst rund 5.000 Einwohner.
Verkehrsgünstig liegt Horhausen an der B256 zwischen den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen. Die
Autobahn A3 ist lediglich 3 km entfernt. Die Gemeinde Horhausen bietet alle Versorgungseinrichtungen des
täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Banken, Apotheken, Geschäfte, Supermärkte u.v.m.! Ebenso besteht ein
reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, sowie auch eine sehr gute Infrastruktur in den Bereichen Bildung und
Gesundheitswesen.
Die Immobilie selbst befindet sich in sehr schöner und direkter Ortslage von Horhausen.