Haus zum Verkauf €199.000 450 m²
96358 Teuschnitz

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1929

2 Stellplätze

Das Erdgeschoss des Altbaus verfügt über ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Dieser besitzt einen Zugang in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein kleines Kämmerchen.
Im Spitzboden stehen zwei weitere Kammern zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung im Neubau besitzt ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einer sehr ansprechenden Holzdecken-Konstruktion und einen schönen Kaminofen. Der Raum strahlt ein besonderes Ambiente aus und sorgt für pure Wohlfühlatmosphäre. Daneben befindet sich die Küche mit Essbereich. Außerdem bietet die Wohnung ein Bad, einen kleinen Abstellraum und ein Schlafzimmer. Der Zugang zur Wohnung befindet sich neben der Garage. Er besitzt ein großes Vordach. Die dazugehöhrige Diele mit dem Treppenhaus bietet viel Platz für die Garderobe. Der Hausanschlussraum für beide Wohnungen befindet sich hier ebenfalls.
Die Immobilie wird mit einer Pelletheizung zentral versorgt. Sie wurde 2017 neu eingebaut und entspricht den neusten Energetischen - und Umweltanforderungen.Ein bereits eingebauter Speicher ermöglicht eine spätere Installation und Einspeisung von Solarwärme.
Das Pelletlager wurde in die linke Garage eingebaut, sollte aber ursprünglich ihren Platz in der angebauten, renovierungsbedürftigen Scheune bekommen. Nach der Sanierung ist sie ein idealer Standort dafür. Eine Verlegung kann ohne große Probleme erfolgen.
Zusätzlich sind im Altbau zwei Schwedenöfen und im Neubau ein Kaminofen vorhanden.
Die Außenwände sind in beiden Wohneinheiten teilweise gedämmt.
In beiden Wohnungen sind in den Jahren 2007-2011 neue Kunststoff-Isolierfenster eingebaut worden.
2006 wurde das Dach umgedeckt und mit einer verkupferten Dachentwässerung versehen.

Das ca. 1929 erbaute Wohnhaus wurde in der Massivbauweise errichtet. 1966 erfolgte der erste Umbau. In den Jahren 1982 und 1983 erfolgte dann der Ausbau der ehemaligen Scheune zu einer Dachgeschosswohnung mit den Einbau einer Doppelgarage.Es besitzt insgesamt eine Wohnfläche von ca. 194 m², die sich momentan als zwei abgeschlossene Wohneinheiten erstreckt. Seit 2002 wurde permament in beiden Wohnungen Renovierungsarbeiten getätigt. Die Immobilie ist in einen sehr gepflegten Zustand.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² .
Der Anbau mit seiner Dachgeschosswohnung besitzt ca. 90 m² .
Bisher wurden die zwei Wohneinheiten getrennt vermietet.
Ein Rückbau des Objektes zur Nutzung als Einfamilienhaus ist jederzeit ohne großen Aufwand möglich.
Das Anwesen ist im Altbau mit einen Gewölbekeller teilunterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m² . Es besitzt einen kleinen, zum Teil terassenförmig angelegten Garten hinter dem Haus und einen gepflegten Vorgarten.
Eine große Scheune ist hinter der Garage angebaut. Sie ist in einen renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Objekt ist sofort verfügbar.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2021

96358 Teuschnitz

Das Gebäude steht in einen Ortsteil der Arnikastadt Teuschnitz.
Teuschnitz besitzt eine Grundschule und zwei Kindergärten mit Krippenplätze. Die ärztliche Versorgung ist vor Ort gewährleistet. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfes können vor Ort getätigt werden.
Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben. Sie bietet für aktive Menschen die Möglichkeit von Wanderwegen und Langlaufloipen in der Stille der Natur
Teuschnitz liegt mitten im idyllischen Frankenwald und ist ca. 23 km von der Kreisstadt Kronach entfernt. Von hier aus gelangt man über die B 173 in alle Richtungen , Hof, Kulmbach, Bayreuth, Lichtenfels und Coburg.