4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.270 107 m²
3.810,00 €
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
1
1 Stellplatz
schicke, neuwertige, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten
Kabelanschluss
Parkett und Laminatböden
Die sehr schöne 4 Zimmer Maisonetten-Wohnung verläuft über 2 Stockwerke.
Im I. OG. befindet sich ein Wohnzimmer mit Parkettfußboden, ein Schlafzimmer und ein Büro jeweils mit Laminatboden, eine exclusive Küche mit hochwertigen Einbauten, ein hell gefliestes Bad mit taubenblauen Bodenfliesen und Fenster sowie ein großzügiger Flur.
Vom Wohnzimmer erreicht der Mieter über eine Eichenholztreppe das Dachstudio mit diversen Einbauelementen sowie das Duschbad mit WC.
Das Dachstudiozimmer ist durch die Treppe mit dem Wohnzimmer verbunden, es ist keine Trennwand zwischen den beiden Geschossen vorhanden und eignet sich dadurch nicht als Schlafraum.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit ca. 16 qm, der sich im Soutarrain befindet.
Dem Mieter steht ein großer Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluß zur Verfügung sowie ein PKW-Stellplatz.
Im Haus befinden sich im Erdgeschoß zwei ruhige Gewerbeeinheiten und im I. OG. zwei Wohneinheiten.
Der große, ruhig gelegene Westbalkon lädt zum Entspannen und verweilen ein.
Kabelanschluss im Haus, DSL-Anschluss im Ort Sauerlach.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Der Mieter hat Sonnenrollos am DG-Fenster anbringen lassen, diese sind für € 90,00 abzulösen.
Der Vermieter möchte als Mieter eine Einzelperson oder ein kinderloses Paar.
Baujahr: 1980
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt.
Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren wobei wir Ihnen gerne weitere Fragen beantworten. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend.
Nettokaltmiete: 1.270,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,70 m², Kellerfläche: 16,00 m², 2 Etagen
82054 Sauerlach
Die Wohnung liegt im Ortszentrum von Sauerlach.
Der Ort Sauerlach mit seinen ca. 8.000 Einwohnern ist eine überschaubare Gemeinde, die eine Menge zu bieten hat.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich eine Schule, drei Kindergärten, Tennisplätze, Bogenschießanlage, Sportplätze, Musikschule, Trachtenheime, Einzelhandelsgeschäfte, die Gemeindeverwaltung, verschiedene Restaurants, Hotels, diverse Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß zu erreichen. Wer trotzdem gerne in der Großstadt einkaufen möchte, hat die Möglichkeit mit der S-Bahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt zu gelangen. Auch für Freizeitgestaltung hat Sauerlach und seine Umgebung eine Menge zu bieten.
Für Wasserliebhaber laden die fünf Seen, Starnbergersee, Ammersee, Schliersee, Tegernsee und Chiemsee sowie weitere kleine Seen zum Baden, Surfen und Radfahren ein. Wer eher die abwechslungsreiche Berglandschaft bevorzugt, hat die Möglichkeit, für einen Tagesausflug die Alpen mit dem Auto oder auch per Bahn zu erreichen. Sauerlach, das Tor zum Münchner Süden, ein lebens- und liebenswerter Ort, in welchem es sich unbeschwert wohnen lässt.
Wenige Kilometer entfernt laden die Münchner Hausberge zum Wandern und Skifahren ein. Tegernsee und Schliersee sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar sowie viele andere Ausflugsziele, wodurch Sauerlach einen hohen Freizeitwert aufweisen kann.
Sauerlach liegt ca. 20 km vom Stadtzentrum München entfernt, ca. 30 Minuten Fahrt mit der S-Bahn zum Münchner Marienplatz, zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur ca. 3 km. Mit dem Auto fahren Sie über die B 13 in Richtung Holzkirchen oder auf der Autobahn Salzburg bis Ausfahrt Sauerlach. Die S-Bahn fährt in ca. 20 Minuten ab München Ostbahnhof direkt bis Sauerlach.
Mit 48,5 qkm ist Sauerlach die flächengrößte Gemeinde im Landkreis München. Die Naherholungsgebiete, Seen und die Alpen sind in kürzester Zeit zu erreichen. Außerdem finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Reiterhöfe und ein Golfplatz in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortsbereich von Sauerlach. Kindergärten, wie auch eine Schule für die Klassen 1 bis 4 sind dort vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbargemeinden Holzkirchen und Oberhaching.
