Haus zu vermieten €2.000
# Objektbeschreibung
*Ein exklusiv ausgestattetes Reihenmittelhaus nahe des Hainer Sees sucht einen neuen Mieter*
Die Wohnfläche mit ca. 159m², erstreckt sich über drei Etagen zum Wohlfühlen.
Der Bereich, in dem sich das Leben aber wohl am meisten abspielt, befindet sich im Erdgeschoss, den man durch einen geräumigen Flur mit angrenzendem Gäste-WC betritt. Hier befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Gartenblick, die zum Entspannen einlädt.
Über die ins Obergeschoss führende Treppe gelangt man in Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum, die sich ganz klassisch über den Flur erreichen lassen.
Im Dachgeschoss gibt es dann noch einmal viel Platz! Hier finden Sie weitere Räumlichkeiten, unter anderem ein Schlaf-/Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer und eine Abstellmöglichkeit.
Das Haus wird neben einer Fußbodenheizung, mit bodentiefen oder großen Fenstern ausgestattet, so dass alle Räume lichtdurchflutet werden. Eine hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe sorgt für ein wunderbares Raumklima.
Vor dem Haus befinden sich 2-PKW Stellplätze, davon wird einer, mit einem freitragenden Carport überdacht.
# Ausstattung
- Parkett im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Raffstore an allen geeigneten Fenstern
- Zuwegung und Terrasse gepflastert
- freitragender Carport
- Luft-Wasser Wärmepumpe
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 3600
Grundstücksfläche: ca. 227,58 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Kahnsdorf als Teil der Gemeinde Neukieritzsch liegt ca. 23 km südlich vom Leipziger Stadtzentrum und ca. 6 km nordwestlich der großen Kreisstadt Borna.
In Neukieritzsch befinden sich Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Kahnsdorf befindet sich inmitten der Neuseenlandschaft, welche den Südraum von Leipzig prägt. Mit knapp 600 ha zählt der Hainer See zu den Großen im Leipziger Neuseenland und ist für Erholungssuchende sowie Sportbegeisterte gleichermaßen attraktiv.
- Hainer See ca. 5 Minuten zu Fuß
- ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Leipzig
- gute Verkehrsanbindung mit der Autobahn A 72
# Sonstiges
ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE:
Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 50.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 29.10.2020
Gültig bis: 28.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5250#zNigbP
