Haus zum Verkauf €339.000 1020 m²
21726 Kranenburg

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Baujahr: 2006
frei ab 01.02.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2006
-1020 m² Grundstück
-101,28 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
- Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Fenster mit Doppelisolierverglasung
- Gasheizung
- Doppelcarport
- top ausgestattete Doppelgarage/ Werkstatt (Baujahr 2010) mit Starkstrom, Druckluftanschlüssen, 16 Steckdosen

- bezugsfrei ab dem 01.02.2022

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

...Sie träumen schon lange von einer eigenen Immobilie? Ihr schönes freistehendes Einfamilienhaus bietet Ihnen so viele Möglichkeiten, dass Sie Ihren Wünschen und Träumen freien Lauf lassen können!

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 in Kranenburg im Landkreis Stade errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von harmonischer Nachbarschaft und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Schon das Erdgeschoss beweist, dass in diesem Haus Ihr Wohntraum gelebt werden kann. Der geräumige Flur öffnet seine Türen direkt in das helle Wohn- Esszimmer, das Ihrer Familie Raum für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnküche bietet Platz zum Kochen und Verweilen.

Die Terrasse sowie den großzügigen Garten erreichen Sie direkt über die bodentiefen Fenster aus dem Wohnzimmer. Dort lässt es sich wunderbar entspannen, während die Kinder in aller Ruhe spielen. Das Familienglück lässt sich hier in vollen Zügen genießen!

Im Obergeschoss stehen Ihnen neben den nett geschnittenen Schlafräumen auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten warten nur darauf, von einer kleinen Familie bewohnt zu werden! Hier ist familiäres Beisammensein garantiert.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die große, im Jahr 2010 errichtete, vollisolierte Doppelgarage/ Werkstatt, die mit ihren 33 m² die Herzen aller Hobbybastler sowie Auto- und Motorradfans höher schlagen lässt. Ausgestattet mit Starkstrom- und Druckluftanschlüssen, einem eigenem Stromkasten und einem hochwertigen Sektionaltor lässt sie keine Wünsche offen. Außerdem ist sie mit robusten Klinkerplatten gefliest und bietet Ihnen viel Tageslicht durch zwei Türen und drei doppelisolierverglaste Fenster.

Die Garage mit dem Unterstand/ Carport lässt sich mit einem Satteldach erweitern. Die Planungen und die Baugenehmigung hierzu liegen bereits vor. So können Sie sich zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Worauf warten Sie noch? Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang versüßen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2424485

Sofern Sie eine schön liegendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kranenburg suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im eMail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

Falc Immobilien Stade
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de

Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 134,28 m², vermietbare Fläche: 101,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 21.00, Distanz zum Flughafen: 86.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 8.50, Distanz zur Hauptschule: 4.40

21726 Kranenburg

Das Haus besticht durch seine ruhige Wohnlage in Kranenburg in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten zwischen Hamburg und Cuxhaven.
Die weitläufigen Wiesen und Felder, von denen Kranenburg umgeben ist sowie die traumhafte Lage an der Osteniederung laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen an der frischen Luft ein. Die Nordsee erreichen Sie in einer guten Autostunde.
Kranenburg bietet einen Kindergarten und tolles Vereinsleben. Im Nachbarort Oldendorf, den Sie in ca.5 Kilometern erreichen, finden Sie neben einem großen Supermarkt, einer Apotheke, einer Drogerie und 2 Bankfilialen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte sowie das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule.

Der Bahnhof Himmelpforten mit Anschluss an die Regionalbahn (HVV) befindet sich in etwa 10 Kilometer Entfernung. Von hier ist man in einer knappen Stunde am Hamburger Hauptbahnhof. Bis in die Hansestadt Stade mit der S-Bahnanbindung nach Hamburg, sind es knappe 30 Minuten mit dem PkW.