4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 98 m²
Landteilstr. 20, 68163 Mannheim, Lindenhof

Die lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnkomplexes. Die geräumige Wohnung versprüht Wohlfühlfeeling auf rund 98 Quadratmeter Gesamtwohnfläche und teilt sich auf in 4 Zimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen geräumigen Flur mit Einbauschrank und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon mit schönem Blick auf die hauseigene Parkanlage, ist nicht nur über die Küche, sondern auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hochwertige Markeneinbauküche. Alle Räumlichkeiten verfügen über elektrische Rollläden und sind mit Kabelanschlüssen versehen. Der Balkon ist nicht nur mit traumhaftem Blick, sondern auch mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Tageslichbad verfügt über eine Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken und eine Wohlfühldusche mit Übermaß (120 cm x 90 cm). Die Wohnung verfügt zudem über eine Fernsprechanlage mit Kamera und die Wohnungstür ist über eine zusätzliche Schließanlage gesichtert. Die Wohnung ist zusätzlich über einen Aufzug zu erreichen und ihr ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Der Wohnkomplex wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice professionell betreut. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 EUR. Die Räumlichkeiten sind ab dem 15. August 2017 nach Renovierung beziehbar.

Besonderheiten: Derzeit wird die 4-Zimmerwohnung grundlegend renoviert. Unter Anderem werden alle Räume neu tapeziert und gestrichen. Der Parkettböden in Kinder- und Arbeitszimmer werden abgeschliffen und neu aufbereitet. Zudem wird ein neuer Boden im Schlafzimmer verlegt. Leicht beschädigte Fliesenfugen werden in allen Räumen großflächig erneuert. Zudem erfährt die Wohnung eine professionelle Grundreinigung. Im Folgenden geben wir einen kurzen Überblick über die Maßnahmen in den einzelnen Räumen: Schlafzimmer - Verlegung eines neuen Bodens - Tapezieren und Streichen Gäste-WC - Austausch Toilette und Spülanlage - Grundreinigung Badezimmer - Erneuerung Duschkabinenglaswand - Austausch Doppelwaschbecken und Amaturen Küche - Erneuerung Kühlschrank mit Gefrierfach - Streichen + Grundreinigung - Austausch Spülbecken/Amaturen

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Quadratestadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die zur Anmietung stehende Wohnung befindet sich in dem Mannheimer Stadtteil Lindenhof. In diesem sehr beliebten Stadtbezirk befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Banken, Bäckerei, Cafés und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet das nahgelegene Rheinufer Raum für die Freizeitgestaltung. Der Standort kann als ruhige Wohngegend mit einem angenehmen Umfeld und ausgezeichneter Verkehrsanbindung bezeichnet werden. Vorallem die zentrale Lage überzeugt aufgrund der Nähe zur Innenstadt. Aber auch der Weg ins Grüne liegt vor der Haustür.

Besichtigungstermine sind durch uns zu vereinbaren. PRETURA Immobilien 0621-832499-30 anfrage@pretura-immobilien.de www.pretura-immobilien.de