2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €31.999
03253 Brandenburg - Schönborn

# Objektbeschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem klassischen Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Wohnhaus wurde 1985 erbaut und umfangreich saniert 1992 bis 1994 (Heizung, Dach, Außendämmung, Fenster, Elektrik, Sanitär).
Zudem wurde die hier zum Verkauf stehende Wohnung 2015 umfassend modernisiert. Hierbei wurden unter anderen Böden und Bad erneuert.
Zuletzt wurde 2020 die Wohnanlage ans öffentliche Abwasser angebunden.

Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und ist ruhig gelegen. Eine Wohnung für "die kleine Familie", zum "alt werden" oder als "Anlage" zur Altersvorsorge.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt neben dem großzügigen Wohnzimmer und Schlafzimmer über ein Tageslichtbad, Küche und Abstellraum in der Wohnung. Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum für Fahrräder und diverses.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungen sind virtuell und vor Ort möglich nach absprach.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 608,35 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl.ges.MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Schönborn ist eine Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Elsterland und befindet sich im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft.

Der Ortsteil Lindena ist unmittelbar an der Heide und mehreren Seen wie Hammerteich und Bad Erna, einem beliebten Naherholungsgebiet.

Bis nach Finsterwalde oder Bad Liebenwerda sind es etwa 15 Minuten mit dem PKW, zudem gibt es den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 3 KM entfernt in Doberlug-Kirchhain.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-18

Anbieter-Objekt-ID: WI 31628