4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
10318 Berlin - Karlshorst

# Objektbeschreibung
Die wirklich toll und außergewöhnlich geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Karlshorst erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einem ausgebautem Dachgeschoss. Betritt man die Wohnung gelangt man über einen Flur in das Gäste-WC, die Küche und in das erste Zimmer (z.B. Büro). Über eine Wendeltreppe, die farblich der Wohnung angepasst ist, gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei weitere Zimmer befinden und das Badezimmer mit Wanne. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Eine zweite Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss in dem sich das vierte und letzte Zimmer befindet, gut geeignet als Schlafzimmer.
Die Wohnung ist derzeit für 534,97€ monatlich kalt vermietet. Mit den Betriebskosten von 263,10€ beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 798,07€.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Unternehmungslustig, Kultur interessiert oder einfach nur Tierfan? Berlin Karlshorst bietet es! Karlshorst ist als Ortsteil vom Bezirk Berlin Lichtenberg zentral gelegen und an jegliche öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Verschiedene kulturelle Einrichtungen z.B. das Theater Karlshorst befinden sich in nächster Nähe. Auch Schulen aller Art bis hin zur Hochschule für Technik und Wirtschaft sind fußläufig gelegen. Der weltbekannte Tierpark als Freizeitangebot ist nach einem kleineren Spaziergang auch gut zu erreichen, das FEZ in wenigen Minuten mit dem Auto oder den Öffentlichen. Große Verkehrsstraßen wie die Treskowallee bieten auch eine Verbindung mit dem PKW ins Umland oder weiter Richtung Zentrum.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 114252