2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

Diese freundliche Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes. Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Sie verfügt über zwei gut einzurichtende Zimmer sowie ein modernisiertes, hell gefliestes Bad mit Badewanne. Der große Wohnbereich wird durch den sonnigen Balkon erweitert und bietet durch die großen Fensterelemente viel Lichteinfall. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein PKW-Außenstellplatz sind weitere Ausstattungsmerkmale und runden dieses ansprechende Angebot ab. Neben einem praktischen Abstellraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss steht den Bewohnern darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zu. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

# Ausstattung
* 2 Aufzüge im Haus
* PKW-Außenstellplatz
* großzügiger Balkon
* Abstellraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss
* Fliesenboden
* verlässliche Mieteinnahmen
* modernisiertes Bad
* ordentlicher Mieter
* nachhaltige Vermietbarkeit
* sehr gepflegte Anlage
* Bushaltestelle vor der Tür
* zusätzlicher gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt., Nachweisprovision zahlbar vom Käufer

Vermietbare Fläche: ca. 40,50 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim!

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich ist der naheliegende Gonsenheimer Wildpark, der zum Joggen und Spazieren gehen einlädt.

# Sonstiges
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020