Haus zum Verkauf €199.999 343 m²
19230 Hagenow

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Zentrumsnahe Lage
+ Terrasse
+ 2 Garagenstellplätze
+ Grüner Innenhof mit Lagerräumen
+ Kellerraum
+ Garten
+ JNKM: ca. 3.168 €

Die Doppelhaushälfte liegt zentrumsnah in Hagenow. Das Haus wurde um 1900 auf einem ca. 343 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 m², die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt.

Im Obergeschoss ist die Wohneinheit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.168 €. Die anderen 2 Wohneinheiten stehen aktuell leer und können mithilfe einer Neuvermietung die Einnahmen und den Wert der Immobilie erheblich steigern.

Das Haus umfasst einen grünen Innenhof mit Lagerräumen und 2 Garagen sowie einen Kellerraum. Das Erdgeschoss ist bezugsfertig. Die Küche ist aktuell als Gästezimmer eingerichtet, da das Objekt in der Vergangenheit als Einfamilienhaus genutzt wurde. Es sind jedoch alle notwendigen Anschlüsse inkl. Fliesenspiegel vorhanden. Im Dachgeschoss ist die Wohnung mit Renovierungsmaßnahmen schnell bewohnbar hergerichtet. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss wäre ebenfalls bezugsfertig. Das Kellergeschoss ist trocken und mit einer Ölheizungsanlage von 1992 ausgestattet. Zur Senkung des Energieverbrauches wird die Dämmung des zweischaligen Mauerwerks empfohlen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und eine Terrasse im Außenbereich.

Objektnr: 1035911

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.168,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2002

19230 Hagenow

Die Immobilie befindet sich in Hagenow, einer Gemeinde etwa 30 km entfernt von Schwerin und bestens eingebunden in die Metropolregion Hamburgs. Nicht nur deshalb eignet sich die Wohnlage hervorragend für ruhesuchende Vielbeschäftigte - auch die Nähe zu reizvollen Naturlandschaften trägt hierzu maßgeblich bei.

Ruhig und beschaulich wohnen Sie in einem reinen Wohngebiet nur etwa 800 m südwestlich des historischen Stadtzentrums, das zum Flanieren in einzigartigem Ambiente einlädt. Gleichzeitig verfügen Sie über Zugang zu einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Diese bietet alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht: Supermärkte sowie Apotheken, Bankfilialen und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie im Umkreis von maximal etwa 10 Gehminuten vor. Auch sind Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule innerhalb der Stadt erreichbar. Hagenow ist somit sehr attraktiv für Familien mit Kindern und bietet hohen Wohnkomfort.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Etwa 650 m trennen Sie außerdem vom Bahnhof Hagenow Stadt, welcher z.B. von Regionalbahnen Richtung Hamburg, Rostock oder Schwerin angefahren wird. Weiterhin zeichnet sich Hagenow durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Im Zentrum besteht Anschluss an die B321, die etwa 10 Minuten entfernt auf die A24 führt.