4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.500 100 m²
04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln)

frei ab nach Fertigstellung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

| Effizienzhaus 55 mit KfW-Förderung
| Dachterrasse mit Nord-West-Ausrichtung
| Balkon mit Süd-Ausrichtung
| Design-Bad mit Badewanne
| Dusch-Bad
| Hauswirtschaftsraum
| Fußbodenheizung
| Luft-Wärme-Pumpe und Gas-Brennwertkessel
| emissionsarme, lösemittel- sowie weichmacherfreie Boden-, Wand- und Deckenbeläge
| mit dem Blauen Engel zertifiziertes Parkett
| diffusionsoffener Innenputz, der die Feuchtigkeit reguliert
| Fassadendämmung mit diffusionsoffener Mineralwolle
| erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5:2020-08
| Rollläden an Ost-, Süd- und Westseite
| Türen und Fenster gemäß K-EINBRUCH-Kampagne der Polizei ausgestattet
| separater Abstellraum im EG als Kellerabteilersatz
| Gemeinschafts-Abstellraum im EG
| Lademöglichkeit für E-Bikes
| Aufzug
| Außenstellplätze für je 7.500 Euro
... und vieles mehr.

VERKAUFSSTART
Effizienzhaus 55 mit KfW-Förderung

Hier stellen wir Ihnen einen energieeffizienten, allergikerfreundlichen und durchdachten Neubau in einer ruhigen Seitenstraße in Schkeuditz vor.

Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baustart ist für ca. Ende 2021 und die Fertigstellung für ca. Anfang 2023 geplant.

Profitieren Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW-Bank:
Da es sich hierbei um ein Effizienzhaus 55 mit Erneuerbare-Energien-Klasse handelt, können Sie eine hohe Förderung der KfW-Bank in Anspruch nehmen. Im Vergleich zum Referenz­gebäude des Gebäude­energie­gesetzes (GEG) benötigt dieser Neubau nur 55 % der Primär­energie. Sie erhalten demnach je Wohneinheit einen Kredit in Höhe von 150.000 Euro mit 17,5 % Tilgungszuschuss oder 26.250 Euro Investitionszuschuss. Gern beraten wir Sie hierzu ausführlicher.

Da der modern ausgestattete KfW-55-Neubau nicht unterkellert wird, sorgen separate Abstellräume im Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Außerdem wird es dort einen Gemeinschafts-Abstellraum für z. B. Kinderwagen oder Fahrrad geben.

Hier wird auf gesunden Wohnkomfort geachtet! Es werden ausschließlich Boden-, Wand- und Deckenbeläge verwendet, die emissionsarm, lösemittel- und weichmacherfrei sind. Für höchste Wohngesundheit sorgt auch das mit dem Blauen Engel zertifizierte Parkett und der diffusionsoffene Innenputz, der die Feuchtigkeit reguliert.

So überzeugt auch diese schöne Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, die moderne Ausstattung, Fußbodenheizung und vieles mehr bieten ein hohes Wohlfühlambiente. Zentrum bildet der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich für viele gemeinsame kulinarische Geschmackserlebnisse. Highlight ist die Dachterrasse mit Nord-West-Ausrichtung für absolute Genießer-Momente. Das Elternschlafzimmer gewährt Zugang zu einem weiteren Balkon mit Süd-Ausrichtung. Perfekt zum sonnenbaden und verweilen. Die beiden Design-Bäder sind mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet ein Hauswirtschaftsraum.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und nur wenige Gehminuten von Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Praxen sowie Einkaufsmöglichkeiten und mehr entfernt. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Stadtgarten, der Schladitzer See und die herrliche Auenlandschaft sind schnell erreichbar. Schkeuditz ist für alle Generationen lebenswert und große Arbeitgeber wie DHL, Porsche Leipzig oder Flughafen Leipzig/Halle liegen in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, aber mit einem Energiebedarf von ca. 17 kWh/m² erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Stellplatz vorhanden, Süd-Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln)

Auf halben Wege zwischen Leipzig und Halle, am Flusslauf der Weißen Elster befindet sich die rund 18.000 Einwohner große Kreisstadt Schkeuditz. Die erste Assoziation zur Stadt ist natürlich der sich nördlich befindende Flughafen Leipzig-Halle. Doch Schkeuditz hat weit mehr zu bieten als Flüsse, Flugzeuge und Flachland.

Mit einer top Infrastruktur durch die Anbindung zur A9, A14, B6 oder B186 sind Sie in wenigen Minuten, je nach Richtung, in einer Großstadt und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits vom Trubel. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso weitläufig ausgebaut und lässt Sie zügig und entspannt zu einem der regional bedeutenden Arbeitgeber gelangen.

Der nahe liegende Auenwald stellt genügend Raum für sportliche Betätigung oder der Erholung im Grünen. Im Norden von Schkeuditz befindet sich der Schladitzer See - hier lassen sich warme Sommertage hervorragend ausklingen. Mit alternden Kirchen, etlichen Gedenkstätten und einem Rittergut in der Umgebung ist das nächste Ausflugsziel leicht gefunden.

In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau des öffentlichen Lebens der Stadt investiert. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken, 2 Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen für den kompletten Bildungsweg, über 1000 Vereine sowie etliche, breitgefächerte Angebote im sozialen und kulturellen Bereich. Ob Single oder Familie, Teenager oder Rentner - in Schkeuditz findet jeder Wunsch Gehör.