2310 €
frei ab 01.02.2022
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
Hochwertige, ebenerdige Neubauwohnung im Erstbezug (ca. Ende Jan. 2022 bezugsfertig) im neu entstehenden Wohnquartier "Eichbergblick".
Einbauküche kann auf Wunsch / nach Vereinbarung eingebaut und zusätzlich mitgemietet werden.
Ebenso können bis zu 2 zur Wohnung gehörende Stellplätze (optionale Möglichkeit einer E-Auto-Ladestation) zusätzlich angemietet werden.
· überdachte Terrasse in Ost-Ausrichtung mit direkt anschließendem, eigenen Garten (Sichtschutz / Abtrennung erfolgt durch Hecke)
· rundum bodentiefe Fenster in Überhöhe mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rolläden
· besonders hohe Räume und Innentüren in Überhöhe
· Innenwände: moderne, glatt gestrichene Oberflächen
· Bodenbeläge: großformatige Feinsteinfliesen (grau) in den Bädern, hochwertige Vinylböden (moderne Holzoptik) in den Wohn-/Schlafbereichen
· Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
· Bad mit bodenebener, gefliester Dusche, Handtuchheizkörper und beleuchtetem Spiegel
· Gäste-WC inkl. Anschlüssen für
· Abstellraum inkl. Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner
· umweltfreundliche, energiekostensparende Heizung und Warmwasserversorgung durch zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) in Kombination mit dezentraler Warmwasserbereitung durch eine Wohnungsstation (Wärmetauscher/Durchlauferhitzer) direkt in der Wohnung
· persönliche, abschließbare Kellerbox über Treppe oder Aufzug zum Kellergeschoss direkt erreichbar
· Hausmeisterservice inkl.
Anzahl Terrassen: 1
Am Sportplatz 12
56414 Wallmerod
Die Wohnung befindet sich im Verbandsgemeindesitz Wallmerod - in ruhiger Wohnlage, jedoch mit perfekter Anbindung und Infrastruktur:
· ca. 8 Autominuten bis A3-Autobahnanschluss (Nentershausen)
· jeweils ca. 12-15 Autominuten bis Montabaur, Limburg bzw. ICE-Bahnhof
· Einkaufszentrum mit allen Gütern des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel (Rewe, Aldi, Norma), Drogeriemarkt, Textilmarkt, Apotheke, Bäckerei, Banken, Baumarkt etc. in fußläufiger Nähe bzw. direkt im Ort
· ebenso Kindergarten, Grundschule, Seniorenzentrum sowie Sportstätten und zahlreiche Vereine im Ort / der VG, weiterführende Schulen in Salz, Nentershausen, Westerburg und Montabaur