Haus zum Verkauf €849.000 343 m²
55128 Mainz (Bretzenheim)

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Grundstück:

Das Grundstück, auf dem die Häuser und die Garagen stehen, ist insgesamt 343 m² groß.

Vor den Häusern ist eine große befestigte Fläche, die beiden Bewohnerfamilien als übergroße Terrasse dient. An das neuere Gebäude angrenzend gibt es noch ein Garagengebäude mit einer Freifläche.

Derzeit werden die Garagen über ein städtisches Grundstück angefahren. Es gibt mit der Stadt eine Vereinbarung dafür. 1995 wurde mit der Stadt ein Tauschvertrag geschlossen. Die Stadt erhielt dadurch einen ca. 1,40 m breiten Streifen des Grundstücks entlang der Straße, um später mal einen Fahrradweg dort bauen zu können. Dieser Streifen ist vor Ort noch nicht abgeteilt. Im anhängenden Lageplan ist dieser Streifen schon mit einer eigenen Flurstückbezeichnung versehen und von uns farbig markiert worden. Im Gegenzug erhielten die Eigentümer die ca. 81 m² große Garagenparzelle.

Haus 1 älteres Gebäude:
Das vermutlich 1910 errichtete 135 m²-Gebäude steht gut da. Es wurde von seinen Bewohnern gepflegt und notwendige Investitionen getätigt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und eine sehr große Wohnküche mit einem angrenzenden Vorrats- und Abstellraum, in dem auch die neue Heizung sich befindet. Auf der Ebene liegt auch das Bad. Im oberen Geschoss gibt es gleich vier Zimmer zwischen 11,5 und 18 m². Ein WC und ein Flur, der auch Platz für einen Schrank bietet, rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Über eine Stiege kommen Sie bequem in den Speicher. Der ist groß. Vor vielen Jahren wurde hier mal ein Teil wohnlich ausgebaut, als Rückzugsrefugium für die Jugend. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Dieses Haus hat zudem noch einen kleinen Keller, durch den auch ein Teil der Hausanschlüsse für beide Häuser laufen.

Haus 2 neueres Gebäude:

1995 wurde von einem der Kinder der ehemaligen Eigentümer eine Scheune, die an das Wohnhaus anschloss abgerissen und ein Neubau errichtet.

Hier stehen Ihnen auf ebenfalls 135 m² Wohnfläche neben Küche, großem Wohn-/Esszimmer (44 m²) und einem Gäste-WC noch ein praktischer Vorratsraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) zur Verfügung. In der oberen Etage sind es drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von einem Zimmer kommt man auf eine kleine Lese oder Pflanzen-Loggia. Sollte sich die Familie vergrößern und ein Zimmer mehr gebraucht werden, ist das durch Abteilen eines Teils des großen Wohnbereichs möglich.

Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und den 360 Grad-Rundgang durch die Immobilien an.

Freistellung:
Das ältere Gebäude ist bereits freigestellt. Das neuere Gebäude wird in Absprache mit den Käufern freigestellt.

Besichtigung:

Wir zeigen Ihnen das reizvolle Zwei-Haus-Angebot gerne. Senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage.

WICHTIGE HINWEISE

Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur maximal zu Zweit (!) zu dem Termin. Wenn Sie das Angebot näher interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie.

Wir weisen weiter darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

55128 Mainz (Bretzenheim)

Mainz-Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz. Das hat seine Gründe. Die sehr gute Infrastruktur mit einem funktionierenden Ortskern und der kurze Weg zur Mainzer Innenstadt sind Vorzüge, die diese Wohnlage für alle Bewohner des Hauses sehr angenehm gestalten.

Dazu zählt natürlich auch das Angebot an Kindergärten, Schulen, Vereinen und an Gastronomie. Wenn Sie in die City möchten um einzukaufen, das Theater zu besuchen oder einfach nur um Mainz und seine Plätze zu genießen, können Sie bequem die nur etwa drei Gehminuten entfernt fahrende Straßenbahn nutzen. Dieses reichhaltige Angebot direkt vor der Haustür und die für Mainz bedeutende Uniklinik, das Max-Planck Institut, die Johannes Gutenberg Universität und anderes mehr machen Bretzenheim zu einem der liebens- und lebenswerten Stadtteile von Mainz.