2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €382.750
Wolliner Str. 51, 10435 Berlin - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, 1910 erbaute Altbau liegt zentral im Stadtteil Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain und wurde 2013 modernisiert. 2018 wurden Balkone im Innenhof angebaut. 2021 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt. Das Dach wird derzeit noch komplett ausgebaut.

# Ausstattung
••• Bezugsfrei ab sofort! •••
Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit fast 48 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des Vorderhauses. Die Wohnung ist renoviert und schöne Altbauelemente wie z.B. ein Dielenboden und Stuckelemente komplettieren das angenehme Wohnambiente.
Die sonnenhelle Immobilie hat einen schönen funktionalen Grundriss mit gut geschnitten Zimmern und ist das ideale neue zu Hause für einen Single-Haushalt oder zu zweit. Die sehr gute Lage ist absolut ideal und hervorragend angebunden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 8.014,03 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 47,76 m²

# Lagebeschreibung
Das klassische Mehrfamilienhaus liegt ideal in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins zwischen Arkonaplatz und Mauer Park! Die unweit gelegene Kastanienallee und Eberswalder Str. bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-05-14
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-WO-51-04