6-Zimmer Wohnung zu vermieten €899
Von-Reitzenstein-Str. 2, 95131 Bayern - Schwarzenbach a Wald

Vermietet wird eine 6-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit ca. 180qm, Einbauküche, Bad/WC, Dusche/WC, Offener Kamin, Terrasse, große Waschküche, Kfz-Stellplatz, kleine Scheune als Holzlager.

Ferner gehört zum Mietumfang ein großer massiver Holzesstisch mit Eckbank und zwei Stühlen.

Vermietung ab ca. 01.02.2022. Der genaue Termin kann erst nach Besichtigung beim jetzigen Mieter am 15.01.2022 hinsichtlich Renovierung mitgeteilt werden.

Vom neuen Mieter werden als Hauptmieter des Hauses mit insgesamt vier Wohnungen und 335qm kleine Beiarbeiten wie Herausstellen der Mülltonnen, Schneeräumen, Wegreinigung etc. erwartet - dies ist in der geringeren Kaltmiete bereits berücksichtigt.

Wegen der Eigenverwaltung werden Handwerker oder ehemalige Hausmeister etc. unter Umständen besonders berücksichtigt. Bitte bei der Bewerbung entsprechende Tätigkeiten benennen.

Bewerbungen mit Besichtigungen sind für die Samstage am 22. und 29. Januar 2022 vorgesehen.

Vorläufig bitte nur schriftliche, aussagefähige, Bewerbungen mit Nennung der Personenzahl und Verdienstnachweise etc.

Wohngemeinschaften (WG) bitte genau bezeichnen. Jedes einzelne, erwachsene, WG-Mitglied haftet voll für die Gesamtmiete!

Bewerber mit Jobcenter Hof-Land Leistungen benötigen vorab eine entsprechende Kostenübernahme-Bestätigung der Behörde!

Kein Makler! Keine Makleranrufe erwünscht!!! Direkte Vermietung durch die Eigentümerin.

Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre geschlossen mit Verlängerungsoption.
Für den Pkw-Stellplatz direkt vor der Wohnung erfolgt ein eigenständiger Mietvertrag, ebenso für die kleine Fachwerkscheune.

Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern (verteilt in weiteren 42 Gemeinden.

Die Wohnung liegt im Stadtkern mit Hallenbad, Skilift, Loipen, Busverbindungen, Rathaus, Mittelschule, Schulbussen zur Realschule und zum (neuen) Gymnasium in Naila.

Beheizt wird zentral mit einer Erdgasheizung welche eine ständigen Wartungsvertrag mit einer ortsansässigen, renomierten, Heizungs- und Sanitärfirma hat.

Die Betriebskosten des 4-Familienhauses werden nach qm aufgeteilt, die angebotene Master-Wohnung trägt 180/335tel der Gesamtkosten.

Keine teure Verwaltung, kein Hausmeister, keine Ablesegeräte bzw. Ablesefirmen. Die Nebenkosten liegen somit (noch) unter 2€ je qm.

Derzeit beträgt die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung 358,52 Euro und wird zum Mietbeginn wegen der steigenden Betriebskosten noch angepasst.

Kaltmiete für 180qm Wohnung, teilmöbliert mit EBK = 899,00 Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung derzeit = 358,52 Euro
Kfz-Stellplatz = 20,00 Euro - Kleinscheune = 20,00 Euro

Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten, also 1.798 Euro vor Einzug.

Geschätzte Gesamtkosten inkl. Warmwasser, Grauwasser, Erdgas für Heizung sind somit ca. 1.297,52 Euro monatlich.
Hinzu kommt der eigene Stromverbrauch (Direkt mit Versorger).

SAT-TV ist vorhanden im unteren Wohnzimmer (mit Kaminofen)
und in der oberen Etage.

Ein Stromanschluss für E-Fahrzeuge könnte auf Kosten der Nutzer über die Kleinscheune am Kfz-Parkplatz geschaffen werden.