Haus zum Verkauf €1.300.000 500 m²
09599 Freiberg

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1900

12 Stellplätze

12 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.136,00 EUR

Das Grundstück umfasst 500 Quadratmeter Gesamtfläche mit ca. 600 Quadratmeter Wohnfläche.

Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und ist voll unterkellert.

Alle Einheiten sind voll vermietet. Das Erdgeschoss sowie Erstes und Zweites Obergeschoss wurden 2019/ 2020 komplett neu fertig gestellt.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und hat einen Hauswart.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 601,00 m², Bundesland: Sachsen

09599 Freiberg

Die Universitätsstadt Freiberg ist eine große Kreisstadt und Bergstadt. Sie liegt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen, zwischen Dresden und Chemnitz.

Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz und gehört seit 2019 zum UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge.

Bis 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt.
In den letzten Jahrzehnten findet ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt.

Freiberg bietet unter anderem eine Vielzahl technischer, kunstgeschichtlicher und kultureller Denkmäler, Museen, Hotels, Restaurants, sowie Einzelhandel und Kunstgewerbe.