Haus zum Verkauf €1.650.000 290 m²
95444 Bayreuth (City)

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1716
vermietet

Das 1716 erbaute, hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich direkt in Bayreuths begehrtester Innenstadtlage, der Fußgängerzone, dem Herzen der Stadt.
Neben vielen gut florierenden Ladenlokalen und Geschäften reiht sich auch dieses Haus perfekt ein.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine erst in diesem Jahr neuwertig sanierte Ladenfläche welche sich auf 226 m² erstreckt und über eine große Schaufensterfront in Richtung der Maximilianstraße verfügt.
Genauere Auskünfte zum Mietvertrag sowie zur Miete erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Über einen separaten Eingang, ebenfalls erreichbar über die Maximilianstraße, gelangt man in das Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie in zusätzlich angebaute Lagerräume. Aktuell sind diese Etagen leerstehend und dienen als Lagerflächen. Grundsätzlich bietet der hier ungenutzte Raum je nach Bedarf Möglichkeiten zur Veränderung.
Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.

Lagerfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 448,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

95444 Bayreuth (City)

Das attraktive Geschäftshaus befindet sich an der Bayreuther Fußgängerzone, und somit in Bayreuths 1A Lage. Inmitten von vielen weiteren Ladenlokalen, Cafés und Restaurants eingebettet, fügt sich das Gebäude perfekt in das Ensemble ein.
Zur unmittelbaren Nachbarschaft gehört unter anderem die Kulturbühne Reichshof, der Ehrenhof sowie viele weitere. Das Markgräflichen Opernhaus, welches seit 2012 zum UNESCO Weltkulturerbe gehört und so manch andere Top-Sehenswürdigkeiten von Bayreuth, beispielsweise das Neue Schloss mit Hofgarten, die Villa Wahnfried mit dem Richard-Wagner-Museum oder die Museen von Jean Paul und Franz Liszt, können fußläufig einfach in wenigen Minuten erreicht werden.
Die zu jeder Jahreszeit gut besuchte und dadurch belebte Innenstadt ist im Sommer durch die vielen Cafés und Restaurants gut bestuhlt und lädt zum Verweilen ein. Dasselbe gilt auch für den Winter, hier öffnet unter anderem das Winterdorf wieder seine Türen und zieht somit viele Leute in die Stadt.