Haus zum Verkauf €445.000 600 m²
3,57 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1886
3,57 inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gelten-der Höhe also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unter-liegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Herzlich Willkommen...Wir dürfen Ihnen heute ein weiteres tolles Objekt vorstellen.
Ein charmantes Einfamilienhaus mit ganz viel Platz für die ganze Familie und noch ein paar Familienmitglieder mehr. Ob Oma, Opa, Onkel oder Tante...alle hätten Platz unter einem gemütlichen Dach.
Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet ganz viel Potenzial. Mehrere Generationen könnten hier als Familie ihren neuen Lebensmittelpunkt finden.
Auf 3 Etagen verteilen sich neun Zimmer. Das Haus ist zudem unterkellert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein riesiger und gemütlicher Wohn - Essbereich. Ebenfalls ergänzt diese Ebene ein modernes Bad mit Dusche und ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Eine Etage höher erwarten Sie 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein schickes Bad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss können die Heranwachsenden oder auch weitere Familienmitglieder ihren Wohnungsmittelpunkt finden. Hier bietet sich durch die Küche mit Einbauküche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer eine vollständige Wohneinheit. Die offenen und sichtbaren Holzbalken geben hier Wohnlichkeit und Gemütlichkeit preis. Diese Einheit wäre auch als Einliegerwohnung denkbar und wäre auch separat vermietbar.
Das ganze Haus ist sehr gepflegt und bietet viele Ideen zur weiteren Gestaltung. Im gemütlichen Garten können Sie die Natur genießen. Der Keller bietet Ihnen weiterhin einen großen Lagerraum für Vorräte, den Technikraum mit Heizung und einen coolen Partykeller.
Für Fahrräder und die ganzen weiteren Haushaltsuntensilien bietet sich ein großer Abstellraum und ein Schuppen an. Auch eine kleine Werkstatt mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ergänzen den Komfort.
Wer diesen ländlichen Charakter und die idyllische Umgebung mag, ist hier genau richtig.
Die Nutzfläche auf den 3 Etagen sind ca. 305 Quadratmeter, die Wohnfläche ca. 247 Quadratmeter.
+ Freistehendes EFH
+ Tolle Lage
+ 3 Etagen
+ Hauptsanierung 1998
+ Massive Bauweise / Ziegel
+ Kupferleitungen
+ Satteldach
+ Keller + Partykeller
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
07586 Hartmannsdorf
Hartmannsdorf / Dürrenberg ist eine eigenständige Gemeinde. Ein kleines idyllisches Örtchen mit ca. 380 Einwohnern. Die unmittelbare Nähe zu Bad Köstritz und Gera ergeben kurze Wege für die täglichen Besorgungen. Rad - und Wanderwege u.a. an der nicht weit entfernten weißen Elster lassen die Freunde der Natur staunen.
