5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
# Ausstattung
• Angeboten wird eine großzügige Erdgeschosswohnung , welche ursprünglich aus zwei einzelnen Wohnungen entstand. Die kleinere Wohnung weißt eine Wohnfläche von 63,80 Quadratmeter aus und die Größere 89,18 Quadratmeter.
• Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut, 2008 vollumfänglich saniert - hier inbegriffen:
- Wärmeisolierung 14 Zentimeter
- Neue Satellitenanlage
- Leitungen unter Isolierung erneuert
- Dach komplett erneuert
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug, sowie ein Treppenlift am Hauseingang zur Verfügung.
• Die helle Fünfeinhalbzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöne Pluspunkte sind die drei zusammen rund 15 Quadratmeter großen Balkone.
• Eine hochwertige und gepflegte Einbauküche (2018) mit Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Die Bäder punkten mit Dusche oder Wanne, zudem gibt es ein Gäste-WC.
• Auf den Böden liegen Fliesen und hochwertiges Vinyl.
• Die doppelt verglasten und wärmeisolierten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen, schallgeschützt und einbruchsicher.
• Geheizt wird über eine 2001 installierte Gaszentralheizung.
• Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume und zwei Stellplätze.
• Selbstverständlich lassen sich die beiden Wohneinheiten ohne viel Aufwand wieder teilen. Es bietet sich also hier die seltene Gelegenheit eine schönes, großes Eigenheim zu erwerben oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
• Die Immobilie passt sich somit jeder Lebenssituation an.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 3.522,88 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3983 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Mühltal, im beliebtem Ortsteil Nieder-Ramstadt.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B449 und B426.
• Die Wohnanlage hält zudem eine schöne, gepflegte Spielwiese bereit.
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.08.2021
Gültig bis: 2031-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GDV1BSRK
