3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000
54340 Rheinland-Pfalz - Klüsserath

# Objektbeschreibung
Hier profitieren Sie von langfristig garantierten Mieteinnahmen und einer Rendite von bis zu 4 Prozent.

In dieser Moselresidenz befinden sich 25 Wohnungen, von denen Sie diese tolle Wohnung erwerben können.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Ferien- oder Eigentumswohnung, sondern auch super als Renditeobjekt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 73,71 m², die sich in Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer aufteilt.

Wir konnten Sie überzeugen?
Rufen Sie uns an!

# Ausstattung
Erdgeschoss-Wohnung Nr. 7 (E1)

** Wohnfläche ca. 73,71 m²

** Wohnen/Essen/Kochen
** Schlafen 1
** Schlafen 2
** Bad
** Flur
** Abstellraum

** Aufzug
** KFW-Effizienzhaus 115 / förderfähig
** Möglichkeit des Erwerbes eines Stellplatzes für zusätzliche 6.000 € (30 Stück vorhanden)
und Kellerräumlichkeit (Gesamtanzahl 16 Stück) für je 2.000 €
** Rendite bis zu 4 %

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision

# Lagebeschreibung
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.

Eine Gastronomie steht im EG der Immobilie zur Verfügung.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 689