Haus zum Verkauf €158.000 131 m²
54655 Kyllburg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

Das Reihenendhaus befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden, soliden aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung mit separatem Raum für die Öl-Tanks sowie drei weitere Räume die man individuell nutzen kann.

Das Reihenendhaus wurde auf einem ca. 131 m² großem Grundstück im Jahr 1809 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte im Jahr ca. 1970.

Durch die gute Raumaufteilung kann die Immobilie in vielerlei Hinsicht genutzt werden. Derzeit ist das Gebäude in drei gut geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt, wobei jede Wohnung einen herrlichen Ausblick auf die schöne Kyll ermöglicht. Demzufolge bietet sich die Immobilie für Kapitalanleger an, die keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben.

Andererseits kann das Gebäude durch seine gute Segmentierung, Teileweise oder aber auch komplett zur Eigennutzung verwendet werden. Es bietet insofern sehr viele Möglichkeiten für die Realisierung individuelle Wohnwünsche.

Das Erdgeschosse ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Wohn- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC-Bereich
- sowie ein Schlafzimmer

Aufteilung Obergeschoss:

- moderne Küche
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer Dusche, Waschbecken und WC-Bereich
- sowie ein großer Wohn-Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon

Und das Dachgeschoss ist aufgeteilt in:

- Küche
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC-Bereich

Sie spielen gerade mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und kennen aber nicht den Wert Ihrer Immobilie?

KEIN PROBLEM !!

Wir bieten Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich eine Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie an.

Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen:
https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456

Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen.

Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

54655 Kyllburg

Die Altstadt befindet sich malerisch auf einem schmalen Bergrücken mitten über einer Kyllschleife. Hoch oben auf dem Plateau steht das Wahrzeichen Kyllburgs, die gotische Stiftskirche.

Kyllburg selbst bietet eine gute Grundversorgung sowie Discounter, eine Apotheke, Ärzte, eine Grundschule, eine Kita, Autowerkstatt, Einzelhandel uvm.

Außerdem verfügt Kyllburg über einen Hauptbahnhof an der Bahnstrecke Köln - Trier. Die Anschlussstelle zur A 60 ist in wenigen Minuten erreichbar.