Haus zum Verkauf €169.000
24799 Schleswig-Holstein - Meggerdorf

# Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus von 1958 sucht nach über 60 Jahren neue Besitzer zum Wohlfühlen und Altwerden.

Die massive Bauweise und der solide Grundriss bieten eine gute Ausgangsposition, um hier die Ärmel hochzukrempeln und sich seine vier Wände nach eigenem Belieben her- und einzurichten.

Das Erdgeschoss bietet den Lebensmittelpunkt für das gemeinsame Familienleben, im Dachgeschoss hat jeder sein kleines Reich, diese klassische Raumaufteilung wird mit den verschiedensten Bereichen wie Wintergarten, Werkstatt und den kleinen Nebengebäuden komplettiert.

Das Grundstück ist am Ende der Sackgasse nicht nur ruhig gelegen, sondern bietet durch die gute Positionierung des Hauses auch einen Gartenbereich mit interessanten Ecken von guter Größe. Halten Sie sich doch hier wieder ein paar Hühner oder nutzen die Fläche für die moderne Selbstversorgung mit einem kleinen Nutzgarten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1335 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Meggerdorf liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein. Durch die Gemeinde fließt die Sorge, die das Landschaftsbild bis heute prägt. Weitere Ortsteile sind Meggerkoog, Hölken, Johannisberg und Meggerholm. Der Ort ist dörflich mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben geprägt.

Meggerdorf liegt ca. 20 km westlich von Rendsburg und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 8 km entfernten Erfde. Dort sind u. a. Ärzte, eine Schule, die VR Bank Schleswig-Mittelholstein eG und eine Apotheke angesiedelt.

Die Schüler sind im Rahmen der Schulreform aus der alten Schule im Gut Johannisberg in die Grundschule nach Bergenhusen umgezogen. Der Kindergarten Erfde betreibt eine Außenstelle in Meggerdorf.

An freien Tagen haben Sie die Qual der Wahl. Nord- oder Ostsee? Von hieraus haben Sie in beide Richtungen gleiche Entfernungen und können Ihre Lieblingsorte neu entdecken.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. weitere Fotos, die Grundrisse, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 296,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.10.2021
Gültig bis: 2031-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5035-Hi