1-Zimmer Wohnung zu vermieten €215
Rudolf-Leonhard-Str., 01097 Dresden - Neustadt

Daten im Überblick

Immobilientyp Appartement
Wohnungstyp Etagenwohnung
Zimmer 1
Wohnflache ca. 26,43 m²
Etage 1. OG
Etagenzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaltmiete 215 €
Nebenkosten 51 €
Heizkosten 60 €
Objektzustand gepflegt
Qualitat der Ausstattung normal
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Keller ja
Bad Dusche
Baujahr ca. 1904
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 114 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Ausstellungsdatum 18.11.2013
Energieausweis: gültig bis 20.08.2028 

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 1-Raumwohnung im Dresdner Hechtviertel.
Diese schöne Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines sanierten Altbaus, welches über einen begrünten Innenhof erreicht wird. Dieser Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich sowie dem hell gefliesten, innenliegenden Badezimmer inklusive Dusche und der kleinen aber feinen und ebenfalls hell gefliesten Kuche.
Als Abstellraum verfügt diese Wohnung über ein großes Kellerabteil. Aufgrund der Wohnungsgröße von ca. 27 m² eignet sich die Immobilie optimal für Singles und/oder Pendler. Hierbei ist zu betonen, dass der praktische Grundriss die gegebenen Quadratmeter optimal ausnutzt und dennoch eine separate Küche gegeben ist. Um den Platz innerhalb der Wohnung bestmöglich ausnutzen zu können, befindet sich der Waschmaschinenanschluss in einem separaten Waschraum im Keller.


Ausstattung

- 26,43 m² Wohnflache im Hinterhaus eines sanierten Altbaus
- Kaltmiete monatlich 210,00 €
- großer Wohn-/Schlafraum
- hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer (inkl. Dusche)
- hell geflieste Küche
- eigenes großes Kellerabteil
- Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
- gemeinschaftlicher, begrünter Innenhof


Lage

Das Dresdner Hechtviertel schliest westlich der Äuseren Neustadt als Teil der Leipziger Vorstadt an. Im Nordosten liegt die Dresdner Heide.
Es handelt sich hierbei um ein sehr begehrtes Wohngebiet aufgrund der Nähe zur Dresdner Neustadt und der bunten Vielfalt der hier lebenden Menschen. In den letzten Jahren hat sich das Viertel durchSanierungs- und Baumasnahmen spurbar entwickelt und ist durch die Errichtung diverser familien-, kinder- und jugendfreundliche Einrichtungen eine bevorzugte Gegend fur Familien geworden.
Zusatzlich zu den vorhandenen Ärzten, Kindergarten und Spielplätzen bietet das Hechtviertel die Nähe zum Waldgebiet der Dresdner Heide.

- Hunde-/Katzenhaltung ist nicht erwünscht
- unbefristeter Mietvertrag
- Mindestmietdauer sechs Monate

Für das Objekt ist kein Energieausweis erforderlich, liegt aber zur Besichtigung vor.

Bei Interesse fordern Sie bitte ein Exposé mit weiteren Fotos an über das Kontaktformular von ebay-kleinanzeigen.
Innenaufnahmen werden hier nicht veröffentlicht zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieterin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.