3-Zimmer Wohnung zu vermieten €644
Lerchenrain 8B, 04277 Leipzig - Süd

# Objektbeschreibung
Der zweigeschossige Neubau befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Alle Wohnungen verfügen über einen rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss und sind an eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen. Die Bäder verfügen über ein Fenster und sind modern gefliest. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann nach Bedarf mit angemietet werden.

# Ausstattung
Abstellraum, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Keller, Tageslichtbad, zweites Bad, Balkon, Breitband-Kabelnetz. - alle Räume sind mit Rauhfaser weiß
- moderner Laminatboden
- Balkon mit Blick ins Grüne vom Wohnzimmer aus zugänglich
- zweites Bad mit Dusche
- Abstellraum
- Anschluss für die Waschmaschine im Bad
- Tiefgaragenstellplatz kann optional mit angemietet werden

Die Treppenhausreinigung wird von einer Firma durchgeführt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat

Gesamtfläche: ca. 78,47 m²
Vermietbare Fläche: ca. 78,47 m²

# Lagebeschreibung
Marienbrunn liegt etwa 4 km in südsüdöstlicher Richtung vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Großzügig angelegte Grünflächen machen den Stadtteil zu einer idyllischen Wohnlage. In der Nähe des Objektes befinden sich eine große, gepflegte Gartensiedlung und die parkähnlich angelegte Märchenwiese. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 124.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1256/0007/0070