4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 74 m²
10707 Berlin

15.708,00EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem reinen Vorderhaus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und ruhig.

Die Wohnung beinhaltet vier separate Zimmer wovon eines eine offene Küche hat.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert.

Folgende Ausstattungsmerkmale beinhaltet die Wohnung:

-Echtholzparkettfußboden
-neue Fenster und Türen in der gesamten Wohnung
-glatt gespachtelte Wände
-Einbauküche (WOHNKÜCHE) (mit allen elektrischen Geräten)
-gefliestes Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster
-neue Elektrik in der gesamten Wohnung
-Deckenhöhe ca. 3,00 m

DIE WOHNUNG IST VERMIETET UND WIRD ALS KAPITALANLAGE VERKAUFT!

Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 3.657,00EUR

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.657,00 EUR

10707 Berlin

Nur wenige Schritte entfernt vom Kurfürstendamm, im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, steht dieses aufwendig und liebevoll sanierte Objekt. Hier fehlt es Bewohnern wie Besuchern an nichts: ein reichhaltiges Angebot an öffentlichen wie privaten Schulen, verschiedenste Kindergärten, zahlreiche gepflegte Spielplätze und Parks sowie der nahegelegene Grunewald tragen maßgeblich zum schönen Leben bei. Zwischen Ludwigkirch- und Savignyplatz gelegen, findet man hier in unserer Nachbarschaft zudem zahlreiche Cafés, Eckkneipen, gehobene Gastronomie, Galerien, Theater und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt über den Feinkostladen bis zur Luxuslabelboutique, vom Schuster alter Schule über Einrichtungshäuser bis zum Edeljuwelier etc.pp. - und auf Wunsch sogar ein aufregendes Nachtleben.