5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 145 m²
90459 Nürnberg (Galgenhof)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % ges. MwSt.)

frei ab sofort

Die zum Verkauf stehende Wohnung besteht aktuell aus 5-Zimmern mit Flur, Küche, einem Abstellraum, Waschraum/WC sowie einem separaten WC.

Das Wohnhaus mit insgesamt 10 Einheiten befindet sich in nachgefragter und sehr gepflegter Südsstadtlage in Galgenhof in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Bausubstanz sowie auch die umliegenden Wohngebäude zeigen ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild im sanierten Zustand.

Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 145 m² wurden die Räume vor längerer Zeit als Wohnung mit Laden konzipiert und Anfang 2000 zu einer Praxis umgenutzt. In dieser Zeit erfolgten durchgreifende Modernisierungen und Renovierungen. Eine behördliche Genehmigung zur Nutzung als Wohnung wurde aktuell erteilt. Es ist lediglich eine Dusche oder eine Badewanne in den Wasch-/WC-Bereich einzubauen (ggf. Vergrößerung des Bades).

Top-Highlihts:
- Nachgefragte und gepflegte Südstadt-Lage in verkehrsberuhigter urbaner Wohnlage
- Sehr schönes, renoviertes und gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus (innen und außen)
- Großzügige Wohnräume mit insgesamt 5 Zimmern auf 145 m²
- Vom Flur kann jeder Raum direkt erschlossen werden
- Ein großer Raum kann nochmals separat abgeteilt werden (6-Zimmer-Whg. möglich)
- Die Räume sind renoviert (Böden, Wände, Decken, Küche, Elektro, Heizung, Sanitär)
- Küche bereits eingebaut
- Alle Räume mit Fenster
- Helle Räume mit großen Fensterausschnitten (Isolierglasfenster in Holzrahmen)
- Ein Kellerraum vorhanden
- Mehrere Kfz-Stellplätze (ohne Parkgebühren) direkt vor Hauseingang vorhanden

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst dann zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:
Name, Straße, PLZ/Ort, Tel.-Nr.

Erstkontakte bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular.

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90459 Nürnberg (Galgenhof)