Haus zum Verkauf €156.000 171 m²
56867 Briedel

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Het bouwjaar van het hier aangeboden vrijstaande huis is niet bekend, maar aangenomen wordt dat het rond 1900 is. In de daaropvolgende decennia kreeg het huis verdere uitbreidingen. Op 171 m² grond biedt het pand ca. 222 m² woonruimte en 155 m² bruikbare ruimte, verdeeld over een totaal van 4 verdiepingen. In 1980 kreeg het huis een nieuwe dakbedekking van natuurleien, die in 2021 opnieuw volledig werd geïnspecteerd.
In 1987 werd het pand volledig gerenoveerd. Naast nieuwe elektriciteit en waterleidingen werd de plattegrond gewijzigd, werden kunststof ramen met dubbele beglazing geplaatst en werd de garage gebouwd. Tegelijkertijd werden nieuwe elektrische nachtverwarmers geïnstalleerd, waarvan sommige tot 2004 werden vernieuwd. In de loop van de kernrenovatie werden ook de binnenmuren geïsoleerd.
In 1990/1991 werd de tweede verdieping uitgebreid. Hierdoor ontstond een extra woonruimte van 77 m², verdeeld over een hal, drie slaapkamers en een doucheruimte. In 1991 werd bovenop de bestaande garage, die van buitenaf toegankelijk is, een serre gebouwd.

De woning is ideaal voor een groot gezin. Na de nodige cosmetische reparaties, kunt u er direct intrekken.
Als de huidige 222 m² woonruimte niet voldoende is, is er nog de mogelijkheid om de zolder uit te breiden met een vloeroppervlak van ca. 55 m².

De oppervlakten en afmetingen zijn benaderende waarden en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie. In de prijzen is niet inbegrepen een koperscommissie van 3,57 % (incl. BTW) van de notariële koopprijs.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Gesamtfläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 25.00

56867 Briedel

Het huis is gelegen in het wijndorp Briedel. Het is slechts een paar stappen naar de rivier de Moezel, waar er voldoende gratis parkeerplaatsen zijn. Aan de achterzijde van het pand loopt de beek Briedeler Bach. In Briedel zijn er verschillende wijnmakerijen en restaurants, een café en een bakkerij. Briedel ligt in de onmiddellijke nabijheid van Zell (Mosel), een van de mooiste en populairste vakantieoorden in het Midden-Moezeldal, waar u een uitstekende infrastructuur vindt met winkelcentra, artsen, scholen, zwembad, talrijke sportfaciliteiten en toeristische attracties. De ligging is ideaal voor uitstapjes naar de bezienswaardigheden van de Middenmoezel, maar ook voor wandel- en fietstochten in de omgeving. De nabijheid van de luchthaven Frankfurt-Hahn (20 km) en een goed uitgebouwd wegennet zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid vanuit alle delen van Europa.