1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.900 21 m²
09599 Freiberg

5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer

Geschoss: 3

Das Objekt wurde 1995 erbaut, und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss mit Blickrichtung zum Innenhof - der Straßenseite abgewandt.

Die Wohnung ist aktuell leer stehend.

Die SOLL-Miete für die Wohnung beträgt 155,- Euro zzgl. 50,- Euro NK-Vorauszahlung. Durch eine Sanierung ließe sich die Miete noch auf bis zu 170,- Euro Kaltmiete erhöhen.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorsaal. Von diesem aus gelangt man in das geflieste, innenliegende Bad. Ebenso gelangt man durch den Vorsaal in den Wohnbereich, in welchem sich linkerhand eine Single-Küche befindet.

Im Wohnbereich ist ein Laminatboden verlegt, im Küchenbereich ist ein CV-Bodenbelag und im Flur textiler Bodenbelag.

Besonders hervor besticht die Terrassentür, welche viel Licht in die Single-Wohnung lässt. Ein Balkon ist hier aber NICHT vorhanden.

Flächen:
Wohnen/ Schlafen/ Kochen: 15,02m²
Dusche/ WC: 4,12m²
Flur: 2,38m²

Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 96,92 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 17,50 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 20,24 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).

- gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Bodenbelag im Wohnbereich: textiler Belag (Empfehlung: Tausch)
- neue Single-Küche mit Kühlschrank, 2 Herdplatten, Hängeschrank, Spüle und Abstellmöglichkeiten (Empfehlung: Tausch)
- Waschsalon im Haus

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

09599 Freiberg

Die Wohnung befindet sich in 09599 Freiberg, Peter-Schmohl-Straße 5. Es handelt sich hierbei um eine Hauptverkehrsstraße. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich fast unmittelbar vor dem Objekt. Es gibt zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, welche zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden können.

Die TU befindet sich fussläufig ca. 20 Minuten entfernt.