5-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 146 m²
01099 Dresden
bisheriger Preis €990

Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines sanierten Gründerzeithauses in der Dresdner Neustadt mit begrüntem Innenhof und Spielmöglichkeit für Kinder.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 146,70 m². Sie erstreckt sich über das Mansard- u. das Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. In den Wohnräumen im Mansardgeschoss ist Parkettboden/Holzboden vorhanden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Bad mit Fenster befindet sich eine Badewanne. Der Dachboden wurde bautechnisch an die Wohnung angeschlossen. Mehrere Veluxfenster und als Besonderheit ein elektrisch gesteuertes, 2-flügeliges Fenster-Schiebeelement bieten eine freizügige Atmosphäre und einen herrlichen Ausblick über Dresden. Das Schiebeelement schließt bei Unwetter sensorgesteuert. Der Fußboden im Dachbereich wurde mit einem Naturkautschukbelag ausgelegt. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Die Äußere Neustadt gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens. Die wichtigsten Straßen im Viertel sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und die meisten Läden befinden. Der Alauenpark bildet das Hauptkulturzentrum der Neustadt. Die Verkehrsanbindung ist gut Straßen- und S-Bahn (1,2 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Kindereinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Hier einige Beispiele: Kita's in der Forststr. 9 (350 m) , Kamenzer Str. 26 (300 m), Hohnsteiner Str. 6 (100 m), sowie Grundschulen in der Hohensteiner Str. 8 und Görlitzer Str. 8 (650 m). Eine Freie Waldorfschule befindet sich in der Marienallee 5 (850 m) und ein Gymnasium in der Louisenstr. 42 (700 m). Der "Netto-Markt" in der Kamenzer Str. 24 (300 m) ist auch gleich um die Ecke.

Zur Wohnung gehört ein Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 35,30 m² Wohnfläche, welches sich über der Nachbarwohnung befindet. Dieses Zimmer ist ungeheizt und daher nur mit 17,65 m² bei der Mietpreiskalkulation berücksichtigt.