Haus zum Verkauf €143.000
02708 Sachsen - Niedercunnersdorf

# Objektbeschreibung
... ist das Motto dieses denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Niedercunnersdorf. Im Innenbereich wurde vom Eigentümer schon liebevoll und fleißig saniert, von außen benötigt es noch etwas Liebe. Es beherbergt 4 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Drei der Wohneinheiten sind vermietet und eine Wohnung ist eigengenutzt vom jetzigen Eigentümer. Stellplätze sind im Hof verfügbar, des Weiteren kann der Garten von allen Parteien zur Erholung genutzt werden.

# Ausstattung
Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine 3-Raum-WE, welche aktuell vermietet ist. Im OG finden sich zwei 2-Raum-WE (vermietet/bald neu vermietet) und eine 3-Raum-WE (eigengenutzt). In allen Wohnungen ist im Badezimmer elektrische Fußbodenheizung verbaut, in der eigengenutzten zusätzlich auch in der Küche. Der zur Zeit eigengenutzten Wohneinheit ist im Hausflur ein Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Wäscheboden. In den letzten Jahren sind bereits viele Modernisierungsmaßnahmen erfolgt, so wurden die Wasser-/ Abwasserleitungen und die Elektrik komplett erneuert, die Wohnungen kontinuierlich renoviert, Trittschalldämmungen eingebaut, teilw. Parkettböden, eine Videosprechanlage installiert, etc. Einzig die Fenster sind zum Großteil noch alt und sollten durch den neuen Eigentümer ausgetauscht bzw. überarbeitet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 250,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 776 m²
Vermietbare Fläche: ca. 246,50 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-3961