Haus zum Verkauf €268.800
# Objektbeschreibung
Das Wohnkonzept für die Zukunft.
Die eigenen vier Wände sollten immer mit der Entwicklung des Lebens Schritt halten können. Je älter man wird, desto größer werden oft die "Hürden" im eigenen Zuhause. Stufen vor und im Haus, schmale Türdurchgänge, enge Bäder etc. erschweren den Alltag.
Das Wohnprojekt "Seniorenwohnen mit Konzept" in Handorf wirkt diesem bewusst entgegen. Sie wohnen selbständig in Ihren eigenen vier Wänden. Ein Umzug in eine Pflegeeinrichtung aufgrund einer beschwerlichen Wohnsituation ist nicht nötig. Ebenerdige Bungalows und durchdachte barrierearme Grundrisse erleichtern den Alltag und bieten angenehmen Wohnkomfort.
Was ist anders? Jeder kann für sich leben und so viel Kontakt zu seinen Nachbarn pflegen wie er möchte. Das Konzept, dass die Bewohner aus der gleichen Generation stammen und auch ähnliche Interessen haben, erleichtert die Bildung einer harmonischen Nachbarschaft.
In einer der Wohneinheiten wird der große Gemeinschaftsraum entstehen, der von allen Bewohnern genutzt werden darf. Hier trifft man auch die Hausdame von der Organisation Arbeiter-Samariter-Bund, die mehrmals wöchentlich als Ansprechpartnerin für sämtliche Lebensfragen zur Verfügung steht und die, nach Bedarf, attraktive Freizeitgestaltungen anbieten wird. Für die Leistungen der Hausdame fällt eine monatliche Pauschale von 40,20 Euro pro Wohneinheit an.
Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Sicherheit, Service, Geborgenheit und Geselligkeit. Das ist die Philosophie des "Seniorenwohnen mit Konzept".
Als kleiner extra Service bietet die Luhe Apotheke aus Winsen (Luhe) einen kostenlosen Lieferservice für Medikamentenbestellungen an.
Folgende zusätzliche Wahlleistungen sind nach Absprache mit dem jeweiligen Anbieter möglich:
• Gartenpflege über die Hausverwaltung
• Einkaufshilfe vom ortsansässigen Supermarkt
• Sozialer Dienstleister vor Ort
# Ausstattung
Willkommen Zuhause!
Alle 29 Wohneinheiten im "Wohnprojekt Handorf" sind barrierearm und großzügig geplant.
Ob mit zwei Zimmern auf 71 m² oder drei Zimmern auf 80 m² Wohnfläche bieten die durchdachten Wohnungen sowohl für Einzelpersonen als auch Paare gleichermaßen Platz. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse.
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung. Alle Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bieten somit einen barrierefreien Zugang.
Die Hauswirtschaftsräume sind mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es auf dem Spitzboden, der über eine Wohnungseigene Einschubtreppe erreichbar ist.
Bei diesem modernen Wohnkonzept können Sie Ihr neues Zuhause mitgestalten. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Austattungsvarianten. Verschiedene Fußbodenbeläge wie Designbelag oder Fliesen stehen dabei zur Auswahl.
Die Wohneinheiten werden ohne Einbauküchen übergeben. Ein Carport mit Abstellraum rundet das Angebot. Die Kosten des Carports betragen € 9.975,-.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: ab 1
Verfügbar ab: ab
Objektzustand: Rohbau
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Am südlichen Ortseingang von Handorf, im Landkreis Lüneburg, befindet sich das Bauvorhaben "Seniorenwohnen mit Konzept" – mit seinen Reihenbungalows.
Attraktiv ist dieser Standort auf der einen Seite durch die Nähe zu den Städten Lüneburg, Winsen (Luhe) und Hamburg, auf der anderen Seite durch die ländliche Ruhe verbunden mit dem ursprünglichen Dorfcharakter Handorfs.
In Handorf leben zurzeit rund 2.000 Einwohner und der Ort erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Nicht nur Winsen (Luhe) und Lüneburg, sondern auch Hamburg sind dank der hervorragende Anbindung an die B 404 & die A 39 in kürzester Zeit zu erreichen.
Der beschauliche Ortskern mit seiner historischen Windmühle, landwirtschaftliche Hofanlagen und der nahe gelegene Baggersee, verleihen dem Ort seinen ursprünglichen Charme.
Insbesondere für Senioren und Familien ist diese Lage aufgrund der Infrastruktur sehr interessant. Von hier aus ist alles in kurzer Zeit erreichbar, was im Alltag das Leben erleichtert. Unter Anderem gibt es: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka, eine Bäckerei, die St. Marienkirche, einen Friseur, Elektrofachhandel, Kindergarten, Grundschule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapeuten, Tierarzt. Zahlreiche Sportmöglichkeiten im aktiven Sportverein oder im nahen Umfeld runden das Angebot ab.
Für Golfsport-Interessierte befindet sich der 18 Loch Golfplatz mit Gastronomie im benachbarten St. Dionys.
# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns gerne an: 04171 - 88 18 77
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Andreas Bardowicks
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe) ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
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Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Anbieter-Objekt-ID: 45050
