Haus zum Verkauf €36.000
02739 Sachsen - Eibau-Walddorf

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in Eibau, unweit der Ortsgrenze zu Ebersbach-Neugersdorf. Das Augenmerk liegt dabei auf dem schönen Grundstück, welches sich über ca. 2.100 m² erstreckt und viel Platz für die Kinder zum spielen oder einfach nur zum Ausspannen nach einem anstrengenden Tag bietet. Aktuell ist es im vorderen Bereich mit einem alten Wohnhaus bebaut, welches nicht unter Denkmalschutz steht.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Trink- und Abwasser, Gas, Telefon) und mit kleineren Bäumen und Sträuchern bewachsen.

# Ausstattung
Das Haus selbst ist in einem mäßigen Zustand, es wurden in den letzten Jahren wenig bis gar keine Instandhaltungsarbeiten getätigt. Hier muss man über eine Kernsanierung oder sogar einen Abriss nachdenken. Einzig das Dach wurde in den 1980er Jahren einmal erneuert/überarbeitet und ist dicht. Beheizbar ist das Haus aktuell nicht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2100 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf: 454,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.11.2020
Gültig bis: 2030-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 300-3885