Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: ab auf Anfrage
Hier bietet sich Ihnen eine gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Wohnimmobilie. Diese Immobilie ist die perfekte Kapitalanlage.
Klein, aber oho! Die Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bezaubert mit Bestlage im Herzen der Kölner Innenstadt. Über die geflieste Diele gelangen Sie problemlos in alle Bereiche der Wohnung. Die mit einem Zimmer ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über ein helles, mit weißen Fliesen ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, eine vom Wohnraum abgetrennte Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, die für idealen Lichtdurchfluss sorgen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Fahrradkeller und bietet hiermit weitere Möglichkeiten. Das Heizungssystem wurde 2004 renoviert und auf den aktuellen Stand gebracht.
Die Wohnung ist momentan nicht vermietet,da noch Umbauarbeiten stattfinden. Edler Laminatboden sowie neue Fliesen in der Küche sind bereits verlegt. Die Wohung ist frisch gestrichen und eine neue Küchenzeile wird eingesetzt!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 130 kWh, Klasse: E, Gebäudeart: Etagenwohnung BJ 1960, Anlagentechnik BJ 2003, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 130 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Der Stadtteil Neustadt-Nord liegt in der Mitte der Stadt Köln nordwestlich der Altstadt. Politisch gehört er dem Stadtbezirk Innenstadt an.
Die Trennung zwischen den Stadtteilen Neustadt-Nord und Neustadt-Süd ist rein pragmatischer Natur. Ihre innere Grenze wird von der Aachener Straße gebildet. Zu den beiden weiteren linksrheinischen Stadtteilen des Stadtbezirks Innenstadt, Altstadt-Nord und Altstadt-Süd werden sie durch die Kölner Ringe begrenzt.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer absoluten Top Innenstadtlage von Köln. Mittendrin erleben Sie das ultimative Stadtleben!
Alle notwendigen Geschäfte sowie Restaurants, Bistros, Bars und vieles mehr befinden sich direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindungen zur Bundesautobahn A57 und den Nah- und Fernverkehr der deutschen Bahn sowie der KVB erreichen Sie in kürzester Zeit.