Haus zum Verkauf €269.000 727 m²
25541 Brunsbüttel

2,975 inkl. MwSt.

Baujahr: 1960

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer (mit Hauswirtschaftskammer)
Flur
Gäste-WC,
Zugang zum Keller
Zugang zum Obergeschoss
Zugang zum Garten

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Flur
Bad mit Badewanne
Zugang zum Dachboden über Ausziehtreppe

außerdem: Keller mit Sauna
Dachboden mit viel Stauraum
Gartenhütte
Fahrradgarage

weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie zum Download, wenn Sie den Anbieter kontaktieren und die AGB akzeptieren. Besichtigungswünsche bitte danach im Idealfall telefonisch.

Dieses nette kleine Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Nord-Ostsee-Kanal und der zentralen Einkaufsstraße Brunsbüttels, der Koogstraße. Es bietet genügend Platz für eine kleine Familie, ist aber auch für altengerechtes Wohnen geeignet. Die ehemalige innenliegende Garage wurde hierfür zu einem großzügigen Badezimmer mit ebener Dusche ausgebaut. Das Zimmer zum Garten, das man sonst als Esszimmer nutzen könnte, wurde zuletzt als Schlafzimmer genutzt. Der Treppenlift zum Obergeschoss ist noch vorhanden. Wenn Sie das Zimmer im Erdgeschoss als Esszimmer nutzen möchten, könnte man die Küche zum Esszimmer hin öffnen und hier einen schönen offenen Bereich mit herrlichem Blick und Zugang zum Garten gestalten. Das geräumige Wohnzimmer ist groß genug, um es in einen Ess- und einen Wohnbereich zu gliedern. Hier liegt unter dem Teppich verborgen ein Parkettboden. Für Gäste gibt es ein separates WC gleich im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, von denen das ehemalige Elternschlafzimmer einen angepassten Schrank hat. Viel Platz bietet der Spitzboden mit guter Stehhöhe, hier kann man einige Dinge verstauen. Im Keller befindet sich außer der Heizung und Abstellfläche auch noch eine Sauna, die sicherlich ihre Liebhaber finden wird.
Der Garten ist sonnig, übersichtlich und einfach zu pflegen. Kinder haben hier Platz zum Spielen, Grillmeister finden ihre Ruhe und können den Feierabend genießen. Die rote Gartenhütte ist ein schöner Blickfang im Garten.
Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit, 1 bis 2 PKW abzustellen. Eine kleine Fahrradgarage bietet auch noch Stauraum für alles Mögliche.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 150.00

25541 Brunsbüttel

Auszug aus brunsbuettel.de:
Die Stadt Brunsbüttel ist eine Schleusenstadt, gelegen am Nord-Ostsee-Kanal und der Elbe. Leistungsstarke Vereine, das vielfältige und umfangreiche kulturelle Freizeitangebot, ein kundenorientierter Einzelhandel, sehr differenzierte Restaurants und ein nachhaltiges Angebot an ärztlicher Kompetenz mit der Westküstenklinik erwarten Sie in Brunsbüttel.