3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
Richard-Wagner-Straße 10, 09119 Chemnitz - Kappel

Objektbeschreibung:
Schluss mit Firlefanz zu Weihnachten. Sorge mit einer Kapitalanlage vor! Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne Ruhig gelegenens Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren in Chemnitz-Kappel gelegen. Alles sehr ordentlich 1998 saniert. Zu jeder Wohnung gehört ein Dachboden und ein Keller. Der Kaltboden kann ganzährig zum Trocknen von Wäsche genutzt werden. Im Keller gibt es zusätzlich einen Fahrradraum und Abstellmöglichkeiten für Pflanzen, die den Winter auf dem Balkon nicht mögen. Die Kellerebene ist trocken. Hinter dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich, der auch zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann. Sehr angenehme Mieter- und Eigentümerstruktur. Die Wohnung ist aktuell neu vermietet.
Ausstattung:
Flur neuer Vinylbodenbelag 2021 verlegt. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer Bodenbelag Laminat. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Kunststoff-Fenster weiß mit Doppelverglasung. Küche mit Bodenfliesen Küche mit kleiner Speisekammer. Balkon mit Südseite an der Küche. Stellplatz zur Wohnung auf dem Grundstück.
Lage:
Ruhig, aber verkehrsgünsig in der Ortslage Chemnitz-Kappel gelegen. Über Anschluss Neefestraße, schnelle Autoverbindung in Richtung Zentrum oder Autobahnen A4/A72 in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich fußläufig von der Wohnung entfernt.
Sonstiges:
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus: IR=21,91€ +HG=182,43 €
Die Wohnung ist derzeit neu vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 435,00 e
Die Informationen zum angebotenen Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Haftung für Berechnungen, Grundrisse, Texte, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Satz- und Druckfehler wird ausgeschlossen. Fehler sind jedoch menschlich und können vorkommen. Für Schäden, die dadurch verursacht werden, können wir, soweit wir nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich gehandelt haben, keine Haftung übernehmen.