Haus zu vermieten €1.500
22145 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Heim! Vom Fasanenweg in Rahlstedt-Meiendorf biegen Sie in eine Seitenstraße ab; das Grundstück liegt gleich am Anfang. Hier können Sie Ihr Auto in einer Garage parken. Nun geht es in Haus. Schon bei dem Anblick der schönen Holz-Eingangstür wird einem klar, dass hier Wert auf den Erhalt von schönen Stilelementen gelegt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Einbauküche, von der aus man durch eine „Hamburger Tür“ in das Esszimmer und das anschließende Wohnzimmer kommt. Was darf hier nicht fehlen? Natürlich ein Kaminofen! Und wieder fallen einem die Stilelemente auf. Diesmal sind es schöne Holzverkleidungen vor den Heizkörpern. Vom Eingangsflur geht es über eine Holztreppe mit wunderschön gedrechselten Treppenpfosten nach oben. Hier befinden sich das Bad mit Badewanne, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das ist aber noch nicht alles. Über eine Wendeltreppe gelangt man von diesem Zimmer aus in den ausgebauten Dachspitz. Der große Raum mit anschließender Kammer lässt sich gut als Home-Office nutzen. Raffiniert sind hier oben die Dachfenster, die sich aufschieben lassen. Sie brauchen noch mehr Platz? O.K., wie wäre es mit 4 Räumen im Keller? Es gibt hier u.a. einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Gas-Heizung installiert ist und der zu einem weiteren Bad, diesmal mit Dusche, ausgebaut wurde. Und wie kommt man in den Garten? Entweder über einen Ausgang vom Esszimmer aus oder durch eine Kellertür. Im Garten erwartet einen dann eine Veranda, die bei warmen Sommerabenden zum Grillen einlädt.

Lage:

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Hamburg. Mietangebote für solche Häuser sind selten geworden. Wir bieten ein kleines, gemütliches Haus mit Charakter an. Ihr neues Zuhause ist in Rahlstedt-Meiendorf. Nur ca. 800 Meter vom U-Bahnhof Berne entfernt liegt das „kleine blaue Haus“, umsäumt von Hecken und hohen Bäumen, im Dompfaffenweg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Auto kann man durchaus einmal stehen lassen, zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind die Geschäfte in wenigen Minuten zu erreichen. Sie sind gern an der frischen Luft? Kein Problem, wie wäre es mit einem Spaziergang im nahegelegenen Berner Gutspark oder einem Turnier mit Freunden im Hamburger Minigolf Club, der auch nur einige hundert Meter entfernt ist? Das ist bestimmt auch etwas für Ihre Kinder. Apropos Kinder: Kitas, Grundschule und Gymnasium gibt es natürlich auch in der unmittelbaren Nähe. Schauen Sie sich das Haus einmal an und lassen es auf sich wirken. Vielleicht kommen Sie nach dem Besichtigungstermin bei einem Abendessen in einem der nahegelegenen Restaurants ins Schwärmen. Zu schön, um wahr zu sein? Gibt es einen Haken? Vielleicht einen kleinen! Hinter der hohen Hecke des Grundstücks befindet sich der Fasanenweg, der zu einigen Tageszeiten stark befahren ist.

Sonstiges:

Einige wichtige Dinge sind noch zu erwähnen:

Das Haus wird befristet für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet.
Die Nebenkosten in Höhe von 50,- € mtl. beinhalten Grundsteuer, Müll, Schornsteinfeger und die Wartung der Heizung. Strom, Wasser und Gas rechnet der Mieter mit den jeweiligen Anbietern direkt ab.
Das Haus wurde 1932 gebaut und mehrfach renoviert. Die Eigentümerin ist bemüht den schönen Charakter des Hauses zu erhalten. Deshalb nutzt sie den Nov., um kleinere Renovierungen vorzunehmen. Ab 01.12.2021 kann das charmante Haus dann bezogen werden.
Das Haus befindet sich nahe des Fasanenwegs, der stark befahren ist, so dass man die Straßengeräusche wahrnimmt.
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann kurzfristig vorgelegt werden.
Mit Rücksicht auf die derzeitigen Mieter sind nicht alle Räume des Hauses in diesem Exposé zu sehen.
Folgende Unterlagen/Informationen werden bei Interesse an einer Anmietung benötigt:
• Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse
• Aktuelle Einkommensnachweise
• Positive Schufa-Auskunft
• Selbstauskunft (bei Interesse bitte Formular anfordern)