3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 59 m²
75175 Pforzheim (Oststadt)

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Geschoss: 1

Diese Wohnung im Herzen von Pforzheim bietet Ihnen 59 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn./-Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Küche, ein Kinderzimmer und Schlafzimmer. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie alle lichtdurchfluteten Räume.

2014 wurde hier renoviert und unter anderem ein schöner, heller Laminatboden verlegt sowie mit Raufaser tapeziert.

Weiterhin gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum mit ca. 20 m² zu der Wohnung und ein weiterer, ebenso abschließbarer Abstellraum im Dachboden. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus darf mitbenutzt werden.
Das Gebäude wurde in Jahr 2003 vollumfänglich saniert.
Ob als erste Wohnung für Paare oder zur Vermietung, dieses Objekt kann sowohl als auch genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

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Die Lage des Objektes befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nahe öffentlicher Verkehrsmittel (Bahnhof in unmittelbarer Nähe), Schulen, Kindergarten und Spielplätzen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 1956 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die hierfür benötigten Instandhaltungs-und Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer regelmäßig ausgeführt. Das Rücklagenkonto weist einen positiven Betrag aus, welcher vom Käufer beim Kauf übernommen wird. Die Wohnung befindet sich in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus. Im Untergeschoß befindet sich ein Gewölbekeller, Keller- und Abstellräume. Das Haus ist freistehend gebaut worden. Die Wohnungen sind daher sehr hell und verfügen über übersichtliche Grundrisse.
Die Außenfassade, das Treppenhaus, die Eingangstüre und die Wohnungstüren wurden malerseitig 2003 neu saniert. Das Dach wurde ebenfalls saniert und es wurden auch neue Fenster eingebaut. Die Erneuerung der Klingel-und Sprechanlage ist ein weiterer Punkt auf der langen Liste der Modernisierungsmaßnahmen.
Das Hausgeld beträgt circa 150 Euro.

- Wohn-und Esszimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Zwei Schlafzimmer
- Großer Kellerraum mit circa 20m²
- Zusätzlicher Abstellraum (Dachboden)
- Laminatboden
-Gemeinschaftsgarten
-Hausverwaltung

75175 Pforzheim (Oststadt)

Pforzheim ist eine Großstadt mit 126.016 Einwohnern (31. Dezember 2020) im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer südöstlich). Pforzheim beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Pforzheim hat Anteil an drei Naturschutzgebieten.
Pforzheim ist eines der Oberzentren in Baden-Württemberg und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes.