2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 52 m²
09111 Chemnitz (Zentrum)

6000,0 pauschal inkl. MwSt.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an UnternehmerIn. Unser Angebot für VerbraucherIn finden Sie in unseren weiteren Angeboten.

vermietet
Geschoss: 2

Die Miete beträgt pro Monat:
234,00 Euro Nettokaltmiete
93,60 Euro Betriebskosten
327,60 Euro Bruttowarmmiete


Das Wohngeld: 180,00 Euro setzt sich zusammen aus:
Bewirtschaftungskosten: 126,45 Euro
Nichtumlegbare Kosten: 39,54 Euro
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 13,12 Euro

Angeboten wird eine kleine 2 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit 11 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Die Grundrissgestaltung ist praktisch. Das Wohnzimmer weist mit ca. 16 m² eine angenehme Größe auf. Von hier erreicht man auch den Balkon mit Blick ins grüne Karree. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung sind ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 errichtet und besteht aus 11 Eigentumswohnungen und steht auf einem 874m² Grundstück.

Das Objekt wurde 2005/06 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Fernwärmeheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster (straßenseitig) sowie Kunststofffenster (rückseitig), der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.
Die Wohnung entspricht modernen Standards, u.a. Laminatfußboden, Bad zeitgemäß gefliest, neue Innentüren etc.

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Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an Schaub Immobilien GmbH. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

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Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

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3 Etagen

09111 Chemnitz (Zentrum)

Das Zentrum ist durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten wichtiger Architekten geprägt. Die Stadt wurde im Sommer 2007 zu Recht mit dem Namen Stadt der Moderne versehen, welcher nirgends besser begründet werden kann, als im Chemnitzer Zentrum. Denn hier treffen verschiedene architektonische Baustile aufeinander, wie z.B. das Kulturkaufhaus Das TIETZ und der neoklassizistische Theaterplatz an der Oper.Der Kultur-und Freizeitbereich bietet hier durch die Boulevards wie Straße der Nationen oder Brückenstraße, die Museen und Galerien vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, welche nur eine der vielen Highlights dieses Stadtteils aufzeigen.Hier kann man sich nach Belieben austoben, Bahnen in der 50Meter-Schwimmhalle des Stadtbads mit Sauna ziehen und Blockbuster im Kino Cinestar anschauen.Naturliebhabern wird besonders die Parkanlage auf der Zschopauerstraße und der Stadtpark in unmittelbarer Nähe gefallen.Auch ohne Auto sind Ziele schnell zu erreichen, da das Zentrum einen Verkehrsknotenpunkt bildet von dem man bereits 85 Prozent der Stadt erreichen kann.

Kindergarten:·
Kindergarten Pampelmuse"

Grundschulen:·
Grundschule Rudolfschule·
Gebrüder Grimm GrundschuleMittelschulen:·
Annenschule-Oberschule·
Georg Weerth OberschuleGymnasien:·
Georgius-Agricola-Gymnasium·
J.-A.-Stöckhardt Gymnasium


Shopping-Begeisterte sind unter anderem in der Galerie Roter Turm und Galeria Kaufhof gut aufgehoben. Lebensmitteldiscounter, wie Netto sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Verschiedenste Gastronomen haben sich im Stadtzentrum niedergelassen.
Unterschiedliche Arztpraxen und Apotheken befinden sich direkt im Zentrum.