Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
09120 Chemnitz - Altchemnitz

Ein ehemaliges Fabrikgebäude erhält nach bisher gewerblicher Nutzung
(u.a. als Garnwerk, Werkzeughersteller sowie für Textilhandel) eine Nutzungsänderung in reines Wohnen. Nach umfangreicher Begutachtung,
Bestandsaufnahme der einzelnen Geschosse, und Untersuchung der Altlasten, sind nach einer längeren Planungsphase, zeitgemäße und wohnliche Grundrisse geplant. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus für Jung und
Alt mit insgesamt 41 Wohneinheiten. Die geplanten Baumaßnahmen werden nach den Vorgaben des KfW Effizienzhaus 261 – Denkmal umgesetzt.
Der größte Teil der Wohnungen erhält als Wert- und Nutzungssteigerung
eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse. In der Außenanlage
entstehen PKW- und Fahrradstellplätze.

Ausstattung:

Loft-Maisonette Wohnung

untere Ebene: 72,45 m²

Windfang 5,29 m²

Kind 11,05 m²

Abstell 2,78 m²

Flur 11,11 m²

Bad 10,12 m²

Schlafen 14,78 m²

Arbeiten 13,75 m²

Terrasse, 50% 3,57 m²

obere Ebene: 69,52 m²

Kochen/Wohnen/Essen 46,50 m²

Kind 12,15 m²

WC 1,84 m²

Abstell 2,50 m²

Balkon, 50% 6,04 m²


Gesamt WE 141,97 m²


Lage:

Stadtteil Altchemnitz

Der Stadtteil Altchemnitz schlängelt sich vom Herzen der Stadt bis hin in den grünen
Süden von Chemnitz. Schon als Altchemnitz noch ein Waldhufendorf war, galt der
Stadtteil als besonders angesehen. Auf Grund seiner schönen Gründerzeitarchitektur gilt es auch heute noch zu den besonders wohnenswerten Lagen der Stadt.
Durch die besondere Form, Lage und Geschichte zählt der, von historischen Gebäuden geprägte Stadtteil, zu einem der vielfältigsten von Chemnitz. Altchemnitz bildete einen zentralen Industriestandort und bietet daher heute zahlreiche Arbeitsplätze
sowie Wohnraum. Die Bevölkerungszahl von Altchemnitz ist in den letzten zehn Jahren um 6% gestiegen und liegt heute bei 6.112 Einwohnern. Mit vielfältiger Infrastruktur und neu gestalteten Freifl ächen bietet das Wohngebiet nicht nur solide Lebensund Wohnqualität, sondern auch beste Aussichten für die kommenden Jahre.
Seit dem Bauboom der 90er-Jahre investiert Chemnitz in solide Sanierungskonzepte
für die Zukunftsfähigkeit des Viertels – mit sichtbarem Erfolg. Heute ist im ursprünglichen Siedlerviertel modernes Stadtleben möglich – vielseitig und modern. Neuankömmlinge werden durch den Altbaucharme und die Atmosphäre verzaubert.
Grünflächen besonders im Süden von Altchemnitz laden zum Verweilen ein und vereinen immer wieder aufs Neue Mensch und Natur. Der Stadtteil verbindet Wohnen
und Arbeiten zu einer bewusst urbanen Lebensweise – anziehend für Künstler und
alternative Konzepte, für individuellen Anspruch und persönlichen Ausdruck.

Infrastruktur

Durch den kompletten Stadtteil führt die Annabergerstraße. Dadurch besteht die Möglichkeit in nur kurzer Zeit an allen wichtigen Standtorten von
Altchemnitz zu sein.Die Verkehrsanbindung an das angrenzende Stadtzentrum und die umliegenden
Stadtteile ist über den öffentlichen Nahverkehr mit diversen Bus- und Straßenbahnverbindungen zu erreichen.

weitere Angaben:

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.