5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
56759 Rheinland-Pfalz - Kaisersesch

# Objektbeschreibung
Fast wie ein eigenes Haus. Maisonette-ETW im 2-Familienhaus mit tollem Garten, Freisitz, Carport und Garage.
Das außergewöhnliche 2-Familienhaus wurde ca. 1981 in Kalksandstein mit Sichtmauerwerk und schönen Details erbaut.
Die hier angebotene Maisonettewohnung mit ca. 170m² Wohnfläche kann man mit einem Einfamilienhaus vergleichen.
Raumaufteilung:
EG: Wohnungseingang, große Diele, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Küche,
Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Carport, Garage
OG: offener Wohn-, und Eßbereich, versetzte Ebene zur Küche, offene Galerie zum oberen Studiozimmer, Küche, Schlafzimmer, großes Bad, Freisitz
DG: Studiozimmer, Ankleide
Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. ( keine Eigennutzung )

# Ausstattung
Sichtmauerwerk, Schieferboden, Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Ölzentralheizung, Holzisofenster, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, sep. Dusche im Hauswirtschaftsraum, überdachter Freisitz / Terrasse, toller Garten,...

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Kaisersesch. Neben der landschaftlich interessanten Wohnlage, bietet die Stadt eine umfassende Infrastruktur und die Autobahnanbindung an die BAB A48 Koblenz - Trier, sowie Bahnanschluß der Strecke
nach Andernach. Kaisersesch ist eine Stadt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kaisersesch, der sie auch angehört. Kaisersesch ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Der Verbandsgemeinde gehören die Stadt Kaisersesch sowie 25 eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in der namensgebenden Stadt Kaisersesch.
www.stadt-kaisersesch.de

# Sonstiges
Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. ( keine Eigennutzung )
Weitere Informationen zum Objekt, Fragen, Besichtigung:
michael.rauschkskmayen.de, 02651-873171, 0171-6574657
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 154,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4682