3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Glacisstraße 34, 89231 Bayern - Neu Ulm

Schwabenimmo: Der Makler fürs Schwabenland!

Diese gemütliche und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung bietet sich ideal für Päärchen und kleine Familien an.
Die ca. 56 m² Wohnung befindet sich in Neu-Ulm in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, im ersten Obergeschoss.

Die Wohnung ist von Glacis-Galerie nur 300m entfernt.

Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt, doch die Mieter sind schon auf dem Sprung. Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit zu einem guten Preis den Start ins Eigentum zu machen.

Die Kunststofffenster sind in einem guten Zustand, die Heizung funktioniert derzeit über einen zentralen Öl-Heizung. Gasleitungen sind bereits im Haus und bis in die Wohnung verlegt. Es kann auf eine Gaszentralheizung umgestellt werden, was energietechnisch sinnvoll und zu empfehlen ist. In der Kaufpreiskalkulation wurde diese Investition bereits berücksichtigt und entsprechend kalkuliert.
Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich in dem Bad ein elektrischer Durchlauferhitzer, der sowohl Küche als auch Bad mit warmem Wasser versorgt.
Der Dielenbereich bietet die Möglichkeit für eine Garderobe und um erste Dinge abzustellen.
Zur Wohnung gehört noch ein geräumiges Kellerabteil, welches separat abgetrennt und abschließbar ist. Auf dem Dachboden ist für jede Wohnung noch ein weiterer Abstellraum zugeteilt. Hier lässt sich auch wunderbar Wäsche trocknen
Parkmöglichkeiten bieten sich im gesamten Wohngebiet an der Straße kostenlos an.
Das Wohnhaus wird von einem netten und zuverlässigen Hausmeister betreut, der sich um alle Anliegen kümmert und die Anlage sauber und ordentlich hält.

Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft und basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber erteilt hat. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der aufgeführten Angaben, sowie jeglicher Objektunterlagen. Schadensansprüche sind somit gegenüber dem Makler ausgeschlossen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!