5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 110 m²
41515 Grevenbroich (Südstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Jahre 2018 wurden umfassende Renovierungs- und Moderniesierungsarbeiten durchgeführt.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug über die Auststattungsdetails:

- umfangreiche Renovierung und Modernisierung der gesamten Wohnung im Jahre 2018
- Gas-Etagenheizung von Vaillant (Neu 2018)
- moderne Einbauküche von 2012 (NP ca. 12.000 Euro) mit Induktionsherd AEG, Spülmaschine AEG (NEU 2020), Herd AEG, Kühlschrank AEG und Mikrowelle - IM KAUFPREIS INKLUSIVE
- hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen (Neu 2018)
- moderne Fliesen in beiden Badezimmern und der Küche
- doppelt isolierverglaste Fenster (Alu sowie Kunststoff-Fenster)
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Rollläden
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC und integriertem Spülkasten im EG
- Balkon mit Gartenblick in Süd-Ost Ausrichtung
- hochwertige Einbauten in der oberen Etage
- ausgebautes Obergeschoss
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Hänge-WC, integriertem Spülkasten sowie Stellplätze für Trockner und Waschmaschine
- großzügiger gemeinschaftlicher Garten sowie eine ca. 200 qm große Gartenparzelle für die alleinige Nutzung mit Gartenhaus
- PKW-Stellplätze direkt am Haus (nur für die Bewohner)
- Fahrradabstellbereich im Keller (Gemeinschaftliche Nutzung)
- zwei große Kellerräume mit Strom und Licht (ca.17 qm + ca.12 qm)
- Kelleraußentreppe
- nur 3 weitere Wohneinheiten im Haus

Die angebotene ca. 110 qm große fünf Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines vier Parteienhauses das in zentraler Wohnlage von Grevenbroich errichtet wurde.

Diese großzügig geschnittene Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet Ihnen aufgrund der Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sie betreten die Immobilie über den Dielenbereich welcher Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten der unteren Etage ermöglicht.
Das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie und bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen bodentiefen Fensterfronten füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen Ihnen ein gemütliches Ambiente.
Zudem befinden sich auf dieser Etage die hochwertige Küche die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein helles und großzügiges Kinder-/Gästezimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne.


Über den Treppenaufgang im Wohn-Esszimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio.
Neben einem voll ausgestatteten weiteren Tageslichtbad mit Dusche befindet sich dort ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken sowie das Elternschlafzimmer.
Ein Galeriezimmer am Treppenaufgang bietet Ihnen zusätzlich Platz für vielseitige Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.

Direkt am Haus befindet sich der sehr schön angelegte große Garten sowie mehrere Parkplätze die nur von den Bewohnern genutzt werden dürfen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 29,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

41515 Grevenbroich (Südstadt)

Die angebotene Immobilie befindet sich in Grevenbroich, im Stadtteil Südstadt, unmittelbar angrenzend an den Stadtkern und gilt daher als bevorzugter Wohnort.

Die Nachbarschaft wird geprägt durch eine Ein- bis Zweigeschossige, offene Bebauung auf großzügigen Grundstücken. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze oder Schulen (Käthe-Kollwitz-Gesamtschule, fußläufig in zehn Minuten erreichbar) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind daher sowohl mit dem Auto, als auch zu Fuß sehr schnell erreichbar. Die Grevenbroicher Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von drei Minuten.

Grevenbroich ist eine Stadt im Rhein-Kreis Neuss mit ca. 67.500 Einwohnern und damit nach Neuss die zweit- größte Stadt im Kreisgebiet. Sie liegt sehr verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf-Köln-Aachen-Mönchengladbach und überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie die überdurchschnittliche Infrastruktur. Über die A46, A540 und B59 sowie durch den ÖPNV erreichen Sie die umliegenden Städte optimal.

Das Schlossbad sowie zahlreiche Sportvereine bieten Ihnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten, zudem lädt der Stadtwald zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein.