Haus zum Verkauf €899.000 248 m²
23966 Wismar (Altstadt)

3,00% inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1430
frei ab nach Vereinbarung

RAUMAUFTEILUNG:
KELLER: Gäste WC, Technik- und Vorratsraum
ERDGESCHOSS: Essbereich, offene Küche, Windfang, Terrasse
1.OBERGESCHOSS: Wohnbereich
2.OBERGESCHOSS: Schlafbereich, Ankleideraum, Badezimmer, Flur
DACHGESCHOSS: Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich

- moderne Gas-Brennwert-Therme
- exklusiven Einbauküche
- ca. 50 m² Wohnbereich mit exklusivem Holzfußboden aus handgefertigten geflämmten und gekälkten Eichenholzdielen
- Fußbodenheizung
- königliches Schlafgemach
- helles und modernes Badezimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Gäste-WC im Keller
- moderne und offene Treppe, bestehend aus Stahl und Holz

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick über und in die Immobilie. Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.finanzhaus-immobilien.de oder unter folgenden Link (https://www.finanzhaus-immobilien.de/unsere-immobilienangebote/). Dort können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Exposé nebst Grundrissen, Flurkarte und weitere Unterlagen anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank


Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein besonderes Haus aus dem Jahr 1430 an. Ein Gemäuer mit rund 600 Jahren zeitgenössischer Geschichte. Wenn dieses Haus sprechen könnte, wäre es ein Geschichtsbuch der gesamten Chronik von Wismar. Dieses Haus zählt zu den ältesten noch vorhandenen Gebäuden der Hansestadt und ist damit verbunden ein Teil des UNESCO Weltkultuerbes. Im Grunde genommen eine Seltenheit der Immobilienlandschaft.
Dieses Denkmal wurde durch die jetzigen Eigentümer in den vergangenen Jahren von Grund auf saniert und gemeinsam mit der Denkmalschutzbehörde in einen Zustand gebracht, der eine Kombination aus Historie, Ursprung, Moderne und Effizienz bietet. Originale Elemente wurden hochwertig restauriert, neue Elemente wurden dem Ursprung angepasst und getreu der damaligen Herkunft und Art erneuert. Bei dieser Sanierung wurde darauf geachtet, so wenig wie möglich zu verändern mit dem Ziel, die maximalen technischen und energetischen Möglichkeiten zu integrieren. Das Dach wurde neu gedeckt und abgedichtet, die Fassade mit den Fugen sowie das Fachwerk wurden saniert. Neue Fenster- und Türelemente wurden individuell und hochwertig vom Tischler angefertigt und eingebaut. Die gesamte Gebäudehülle wurde somit für die nächsten Generationen fit gemacht, damit sich auch in der Zukunft viele Menschen an dieser Architektur erfreuen können.

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.
Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

23966 Wismar (Altstadt)