Haus zum Verkauf €365.000 1000 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1937
Zum Verkauf steht ein früheres Generationshaus in toller Lage am Stadtrand von Dresden, oberhalb von Radebeul und nahe gelegen zu Moritzburg.
Das 1937 errichtete Gebäude ist in seiner ursprünglichen Bauform erhalten und wurde in vielen Bereichen über die Jahre modernisiert und gut Instand gehalten. Das großzügige Grundstück mit viel Nebengelass bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. So sind ein Gewächshaus, ein Nutzgarten und Grünflächen zum Spielen und Erholen sowie mehrere Freisitze vorhanden. Eine Garage, Werkstatt und weitere Lagerflächen sind nützliche Nebengebäude. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen. Aufgrund der Alleinlage des Grundstücks wurde 2014 eine Biokläranlage mit Versickerung errichtet.
Das vollunterkellerte Haus wurde ursprünglich als Generationshaus gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Im Erdgeschoss ist eine ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und separater Dusche sowie Toilette vorhanden. Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine weitere Wohneinheit mit ca. 88 m² Wohnfläche.
Ursprünglich war das Obergeschoss gleich dem Erdgeschoss geschnitten. Bei Modernisierungsarbeiten wurde das Wohnzimmer vergrößert und ein Balkon angebaut, der einen tollen Weitblick ermöglicht. Im Dachgeschoss befindet sich je ein Schlaf- und Kinderzimmer.
Der Keller hat nochmals ca. 50 m² Fläche und ist noch im ursprünglichen Zustand. Hier gibt es neben Waschkeller, Werkstatt und Heizungskeller noch ein nicht mehr zeitgemäßes Bad.
Mitte der 90er Jahre wurden neue Fenster mit Rollos eingebaut, Medienanschlüsse erneuert und eine Heizungsanlage eingebaut. Das Dach wurde 2000 erneuert, die Fassade 2001 und 2005 erfolgte der Balkonanbau. Weitere Modernisierungen sind vor Bezug sicherlich nötig, aber diese lassen sich mit überschaubaren zeitlichen und finanziellen Aufwand bewerkstelligen.
Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
01468 Moritzburg
Die Lage der Immobilie ist absolut beliebt. Eingebettet zwischen Dresden, Radebeul und Moritzburg ist man in alle Richtungen gut angebunden und hat eine nahezu perfekte Infrastruktur. Und trotzdem lebt man in der Natur ohne direkte Nachbarn. Damit machts das Angebot doch zu etwas Besonderem, was es nicht sehr oft zu kaufen bekommt.
