1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900 25 m²
01187 Dresden (Löbtau-Süd)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Attraktive Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 2.988 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 152 € (ca. 103 € umlegbar)
+ IHR: ca. 2.125 € (Stand: 31.12.2020)
+ Einbauküche vorhanden
+ Schöner Balkon
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftswaschmaschine im Keller
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung inklusive

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2463289?accessKey=61a8 +++

In unmittelbarer Zentrumsnähe von Dresden befindet sich dieses rund 25 m² große 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist bereits unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 2.988 € vermietet und eignet sich somit ausgezeichnet als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 152 €, von denen ca. 103 € auf den Mieter umgelegt werden können. Ein komfortabler Hausreinigungsservice ist hier bereits inkludiert.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand - freuen Sie sich also auf ein unkompliziertes Anlageobjekt, das stets eine gute Vermietbarkeit verspricht.

Die Eigentumswohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Neben einem hellen Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon verfügt die Wohnung über eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil, darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses im Keller eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Objektnr: 1035961

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.988,00 EUR

Gesamtfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

01187 Dresden (Löbtau-Süd)

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Dresden, rund 2,7 km vom Hauptbahnhof und der Altstadt entfernt.Diverse Geschäfte und Dienstleister liegen in einem Umkreis von bereits ca. 600 m. Hierzu gehören etwa 2 Supermärkte, Feinkost- und Getränkeläden und 2 Arztpraxen. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie renommierten Kunstmuseen, Theatern und vielem mehr stehen in einem Umkreis von rund 3,5 km zur Verfügung.

Etwa 90 m von der Immobilie entfernt, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, liegt die nächste Bushaltestelle. Insgesamt 5 Buslinien verlaufen in der näheren Umgebung. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die 9 Minuten entfernte S-Bahn-Station Dresden-Plauen. Die Bundesstraßen 173, 170 und die Autobahn 17 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.