3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 68 m²
10779 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Einbauküche

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des gepflegten Wohngebäudes. Auf ca. 68 m² finden drei geräumige Zimmer Platz, dazu ein helles Bad mit Wanne und Fenster sowie eine separate Küche. Ein Stellplatz auf dem Hof hinter dem Haus ist ein weiterer wichtiger Pluspunkt. Unbefristet vermietet an eine sympathische Familie wird die Wohnung als attraktive Kapitalanlage angeboten.

Ausstattung:

Holz- und Fliesenböden
doppelte Fensterverglasung
Kunststofffensterrahmen
Rollläden zur Straße
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Kellerabteil
Stellplatz im Hof

Kennzahlen:

Beginn Mietvertrag 17.05.2016
Nettokaltmiete monatl. ca. 484,85 € (7,18 €/m²)
Aufteilung des Hauses 1957

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

10779 Berlin

Das 1957 errichtete Gebäude liegt in zentraler Schöneberger Lage zwischen Bayerischem Viertel und Barbarossaplatz. Der bekannte Winterfeldtplatz ist in 5-10 Gehminuten zu erreichen. Mit seinen stilvollen Kneipen, Cafés und Restaurants ist der Platz ein lebendiger Ausgehort für Jung und Alt. Mittwochs und samstags findet hier der größte Wochenmarkt Berlins statt, auf dem hochwertiges Obst, Gemüse, Käse, Fleisch aber auch Blumen angeboten werden.

Die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U4 & U7) und Eisenacher Straße (U7) sind fußläufig erreichbar, mit der Buslinie M46 gelangt man in nur 5 Minuten zum Wittenbergplatz mit Deutschlands bekanntestem Kaufhaus, dem KaDeWe. In der anderen Fahrtrichtung ist der Bahnhof Südkreuz, Berlins drittgrößter Fernbahnhof in 10 Minuten erreicht.