4-Zimmer Wohnung zu vermieten €892 85 m²
99092 Erfurt (Marbach)

2 Kaltmieten

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

+ Bj. 2019
+ 2. Obergeschoss
+ Einbauküche mit Markengeräten von Siemens
+ hochwertiger Laminatfußboden und Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ Spiegelschrank und Plissees verbleiben in der Wohnung
+ elektrische Rollläden
+ Balkon in Süd-West-Ausrichtung
+ TV über Satellitenanlage
+ Carport à 50, - €/Monat
+ Spitzboden und Kellerabteil als Sondernutzungsrecht

Zur Vermietung steht eine neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon und Einbauküche im alten Ortskern von Marbach.

Das 2019 fertiggestellte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Im zweiten Obergeschoss gelegen, findet sich die zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche von 85m² verteilt sich auf drei Individualräume und die Wohnküche mit knapp 37 m². Die abgebildete Landhausküche der Marke Nobilia mit Siemens Markengeräten ist im Mietpreis enthalten. Angrenzend an die Wohnküche findet sich der Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum entspannten Ausklingen des Feierabends einlädt.
Das Tageslichtbadezimmer lässt keine Wünsche übrig - so verfügt es über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen dreiteiligen Spiegelschrank sowie den Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Sanitärausstattung ist von den namhaften Herstellern Keramag und Hans Grohe.
In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und in jedem Raum findet sich ein separat regelbarer Heizkreislauf.

Zu der Wohnung gehört der über eine Einschubtreppe zugängliche Spitzboden und ein Kellerabteil als Sondernutzungsrecht.
Weiterhin umfasst das Angebot ein Carport im Hof, welches für 50, - €/Monat angemietet werden kann.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 41.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.40, Distanz zum Bus: 0.40

99092 Erfurt (Marbach)

Marbach ist ein Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt und nicht zuletzt aufgrund seiner Lage ein sehr beliebtes Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Grund-, Ober- und Hochschulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch auf ein Auto kann bei Wunsch verzichtet werden, da die ÖPNV-Anbindung in die Innenstadt sehr gut ist. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum Erfurts.