Haus zum Verkauf €319.000 618 m²
25712 Burg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1985

3 Stellplätze

3 Carportplätze
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Kellergeschoss (von außen begehbar):
- Flur
- Vorratskammer
- Saunaraum
- Hobbyraum
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer

Dachgeschoss:
- Vollbad
- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- Büro/Kinderzimmer


Außenbereich:
- Garage
- Carport
- Schuppen

Dieses familienfreundliche Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend relativ zentral an der Ortsmitte und am Burger Wald gelegen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind fußläufig erreichbar.

Schon beim Betreten des gepflegten Einfamilienhauses werden Sie herzlichst von der geräumigen, hellen Diele empfangen. Von hier aus sind Küche, Wohnbereich und Gäste-WC gut erreichbar. Die Küche bietet ausreichend Platz für unvergessliche Kochabende mit Freunden, die Sie ohne Probleme in den Nebenraum verlagern dürfen. Aufgrund der Größe des Wohn- und Esszimmers können Sie hier ein großes Sofa als Wohnbereich mühelos neben ein für viele Personen gedachten Esszimmertisch unterbringen, ohne sich hierdurch gestört zu fühlen.

In das Obergeschoss gelangen Sie durch die breit gehaltene offene Treppe. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Vollbad verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.

Falls Ihnen das Vollbad nicht ausreichen sollte, sind es nur ein paar Treppenstufen zum Keller herunter, wo Sie den Saunaraum für sich allein nutzen, um alles Sorgen zu vergessen.
Weitere im vollausgebauten Kellerraum befindliche Räume sind ein Vorratsraum, ein großer Hobbyraum und ein Heizungsraum. Die Heizungsanlage ist eine kombinierte Gas-Holz-Heizung und wurde im Jahre 2014 neu eingebaut. Der Ofen selbst befindet sich im Hobbyraum und erzeugt eine mollige Wärme im Haus. Neues Feuerholz kann über eine im Keller herausführende Außentreppe hinein gebracht werden.

Auf einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern lässt es sich unheimlich schön und entspannt Leben. Der pflegeleichte und von Außen nicht einsehbare Garten mit Terrasse, großer Garage, Carport und Schuppen runden diese schöne Immobilie ab.

Neugierig? Melden Sie sich gerne!

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

25712 Burg

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen Perle der Westküste hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge.
Diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen gesäumte Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert zu erwähnen sind.
Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg - Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostseekanal mit einer Fährverbindung um den Kanal zu queren. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern. Ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg über den Petri- und Waldkindergarten, einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen, schwimmen und vieles mehr. Hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.