Haus zum Verkauf €535.000 474 m²
14641 Wustermark, Holunderweg 10

Baujahr: 2014
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport

Zum Verkauf wird hier ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus auf einem ca. 474 m² großem Grundstück in der „Kiefernsiedlung“.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport mit Stellplatzmöglichkeiten für 2 PKW`s sowie ein Gartenhäuschen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014
errichtet. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf zwei Etagen. Weitere Nutzfläche zu Lagerzwecken steht im nicht ausgebautem Spitzboden zur Verfügung.

Über die Hauseingangstür gelangt man in die ca. 12 m² große Diele von
der alle Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss über eine Holztreppe zugänglich sind.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, indem sich auch die Gasbrennwerttherme befindet, ein kleines Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Das Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Kaminofen verfügt über ca. 30 m² und einem Außenzugang auf die überdachte Terrasse.

Durch einen zusätzlichen Hauseingang am Ostgiebel des Hauses gelangt man direkt in das überdachte Carport. Zusätzlichen bietet das elektrisch gesteuerte Gartentor bei Regen eine trockene Zufahrt ins Carport.

Im Sommer bietet die automatische Bewässerungsanlage mit Temperaturfühler und moderner App-Steuerung eine entspannte Beregnung des Gartens.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das ausgebaute Dach-
geschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und
französischen Balkonen, sowie ein modernes Bad mit begehbare Dusche und Badewanne.

Alle Räumlichkeiten im Haus sind tagesbelichtet (teilweise großflächige und bo-
dentiefe Fensterelemente) und mit Jalousien sowie Fußbodenheizung versehen.

Besichtigungstermine sind bitte telefonisch abzustimmen.

Holunderweg 10
14641 Wustermark

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer gepflegten Neubausiedlung im Ortsteil Elstal. Die Siedlung ist
überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und über die Verbindungsstraße Rosa-Luxemburg-Allee zu erreichen. Ein großer
Sportplatz sowie eine Bushaltestelle liegen fußläufig vom Objekt in ca. 300 m Entfernung. Über die Bushaltstelle mit den Buslinien 662 und 668 sind u. a.
das Designer Outlet Berlin (Fahrtzeit ca. 12 Min./ Fußweg ca. 9 Min.), der Bahnhof Elstal (Fahrtzeit ca. 5 Min./ Fußweg ca. 16
Min.) sowie die Schulen in Elstal (Fußweg ca. 7 Min.) und Wustermark (Fahrtzeit ca. 19 Min.) bequem zu erreichen. Darüber
hinaus liegt das „Karls Erlebnis-Dorf Elstal“ mit dem Fahrrad nur ca. 4 Minuten bzw. zu Fuß ca. 14 Minuten vom Verkaufsobjekt
entfernt. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt befindet sich ebenfalls fußläufig (ca. 700 m) entfernt.