Haus zum Verkauf €135.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie wurde ursprünglich als Bauernhof genutzt, seit ca. 1960 sind Stall und Scheune als Werkstatt und Garage in Gebrauch. 1998 wurde die Dacheindeckung erneuert. Im Erdgeschoss sind Flur, Wohnküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Bad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie der Heizungsraum/Waschküche vervollständigen diese Etage. Neben der Treppe ins OG ist ein kleiner Abstellraum.
Im OG befindet sich das Büro mit Zugang zum Trockenraum und der freien Fläche über der Tenne. Von der Diele aus gelangen Sie ins renovierungsbedürftige Bad mit Dusche, in die kleine Wohnküche, ins Wohnzimmer und in ein weiteres Schlafzimmer.
Das kleine Grundstück vor dem Haus mit der schönen Sonnenterrasse und dem kleinen Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Hecke sind Sie vor Blicken geschützt und können ungestört die Sonnentage vor der Tür genießen.
Die Immobilie bietet genug Platz für eine Familie mit Kindern, der geschickte Handwerker kann die Ausbaumöglichkeit in Nebengebäude und Dachgeschoss nutzen. Auch als Ferienhaus ist die Immobilie sehr interessant und durch die Nähe zum Autobahnanschluss A60 (ca. 8 km) sehr gut erreichbar.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 308 m²
# Lagebeschreibung
Arenrath ist ein ruhiger, beschaulicher Eifelort, liegt in landschaftlich schöner Umgebung, ca. 13 km westlich der Kreisstadt Wittlich zwischen Bruch/Binsfeld und hat ca. 350 Einwohner. Der durch Arenrath verlaufende neue Radweg von der Kyll zum Mosel-Maare-Radweg und der vorbeiführende Eifelsteig machen den Ort für Ausflüge attraktiv. Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte udgl. sind in Binsfeld (4 km), Speicher (10 km), Bitburg (23 km) und Wittlich (14 km). Zufahrt A60 ca. 8 km entfernt, daher gute Verkehrsanbindung. Richtung Trier, Koblenz und Bitburg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 275.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.10.2021
Gültig bis: 24.10.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-2000501
